제주지법 2024타경25246-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 1088만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

900.26㎡ (272.3평)

토지면적

969.00㎡ (293.1평)

제시외면적

611.30

보증금

6108만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2498만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

서홍로

건물 · 대지권

건물

900.26㎡ (272.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

서홍동 481 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ""걸매생태공원"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 체육시설, 공공시설, 농경지 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주사용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지상2층 구조로서, 외벽: 치장타일 마감 등, 내벽: 시멘트몰탈 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3) 제2종근린생활시설, 단독주택(일반건축물대장상)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3) 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3) 1층은 공부상 용도가 '창고시설'이나, 현황 '제2종근린생활시설'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 “걸매생태공원” 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 체육시설, 공공시설, 농경지 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화 환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2) 시멘트브럭조 아연강판지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 치장타일 마감 등, 내벽: 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 3) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 구조로서, 외벽: 치장타일 마감 등, 내벽: 시멘트몰탈 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2) 제2종근린생활시설로 이용중임. 일련번호 3) 제2종근린생활시설, 단독주택(일반건축물대장상)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2,3) 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2)는 공부상 면적이 89.71㎡이나, 현황 129.65㎡임. 일련번호 3) 1층은 공부상 용도가 창고시설이나, 현황 제2종근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

- 소재지1.(서홍동 481) 대지(일부 지상에 철구조물이 시설되어 있음) - 소재지2.(서홍로 19) 지상 제시건물 시멘트블럭조 아연강판지붕 단층 소매점 및 주택 제시외 건물 ㄱ

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

박OO

소유자

박OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

방OO

임차인

방OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 481 · 대 969㎡
• 25-11-04 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍로 19 · 시멘트블럭조 아연강판지붕 단층 소매점및 주택 89.71㎡
• 25-11-04 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍로 19 · 나동호 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택, 농산물보관창고 1층 99.25㎡ 2층 100.0㎡

주변

학군

• 605m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 937m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1009m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1039m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1263m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1368m · 서귀포초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 솜반천[동] · 643
• 148m · 솜반천[서] · 644
• 231m · 남성마을입구[남] · 201, 202, 281, 282, 5002, 5003, 510, 531, 532, 611, 633, 641, 651, 652, 680, 690, 880
• 238m · 남성마을입구[북] · 201, 281, 282, 5004, 5005, 510, 531, 532, 611, 627, 633, 642, 651, 652, 680, 690
• 296m · 서귀포보건소 · 295, 520, 611, 622, 633, 635, 645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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