제주지법 2024타경25659-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8757만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

55.10㎡ (16.7평)

토지면적

1689.00㎡ (510.9평)

제시외면적

55.10

보증금

1875만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7975만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

서의로

건물 · 대지권

건물

55.10㎡ (16.7평) · 대지

대지권

남원읍 240-12

당사자

채권자

주OOO OOO (OOO O OOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2,3): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 ‘의귀초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 과수원, 자연림 등이 혼재한 지역임. 기호(5): 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 ‘금악초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2,3,5): 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 인접도로 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원 및 창고시설 건부지로 이용중임. 기호(5): 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2): 북측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 북측 및 동측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로에 접함. 기호(5): 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구2등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구2등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 시멘트블록조 슬레이트(현황:함석지붕)지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 샷시창. 기호(4): 조적(블록)조 스레트지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 시멘트몰탈 마감 등, 바닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창호: 샷시창. 기호(6): 경량철골구조 및 일반철골조 판넬지붕 지상2층 구조로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 판넬, 벽지 및 목재 마감 등, 바닥: 에폭시, 타일 마감 등, 창호: 샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 단독주택(방3, 거실 등)으로 이용중임. 기호(4): 창고시설로 이용중임. 기호(6): 1층-창고 및 사무실로 이용중임. 2층-회의실 및 주택(방1, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 급.배수설비, 난방설비, 기본위생설비, 기본전기설비 등이 되어 있음. 기호(4): 기본전기설비 등이 되어 있음. 기호(6): 급.배수설비, 난방설비, 기본위생설비, 기본전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 건물 일부는 공부상 용도가 "제2종근린생활시설"이나 현황 "주택"으로 이용중임. 기호(1) 건물 지붕은 공부상 "슬레이트지붕"이나 현황"함석지붕"임. 기호(6) 건물 1층은 공부상 용도가 "창고"이나 현황"일부근린생활시설"로 이용중이며, 2층 일부는 공부상 용도가 "제2종근린생활시설"이나 현황 "일부주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 서의로 240-12 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1401-12 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1401-18 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1401-18 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2031-24 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2031-24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지1.(의귀리 1401-12) 지상 제시건물 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 단독주택 및 제2종근린생활시설 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 주방(위 제시건물 남측 접하여 소재) ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 다용도실(위 제시건물 동측 접하여 소재) ㄷ.블록조 슬래브지붕 단층 다용도실(위 제시건물 동측 접하여 소재) 건립되어 있으며, 위 제시건물 및 제시외 건물들이 본건 대지와 인접 토지 의귀리 1401-21번지 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 자세한 사항은 지적 경계 측량을 요함 - 소재지2.(의귀리 1401-12

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

강OO

근저당권자

영OOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

고OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOO (OOO O OOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-17 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1401-12 · 대 227㎡
• 25-06-17 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1401-18 · 과수원 1462㎡ [현황:지상에 밀감목이 식재되어 있으며, 일부 도로로 이용 중임]

주변

학군

• 389m · 의귀초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 넋이오름[북] · 231, 232
• 153m · 넋이오름[남] · 231, 232
• 308m · 의귀초등학교 · 231, 232, 742-1, 742-2
• 352m · 산하동[동] · 231, 232
• 353m · 의귀환승정류장(의귀초등학교)[서] · 131, 132, 231, 232, 295, 295-1, 743, 744

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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