제주지법 2024타경26034-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 7차 매각기일 · 최저가 1600만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.89㎡ (1.5평)

건물면적

19.84㎡ (6.0평)

토지면적

4.89㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

160만 (최저가의 10%)

청구금액

6531만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

19.84㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서귀동 42-1 · 4.89㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서문로터리" 북동측 인근에 위치하며 일대는 노선 상가지대를 형성하여 음식점, 소매점, 숙박시설 및 단독주택, 공동주택 등으로 이용되 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 내 4층 436호로서, <사용승인일 : 2017.02.22.> 외벽 : 제주석붙임, 스타코마감, 징크마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 카펫깔기, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등), 기계식 주차설비, 천장형 냉난방 시스템에어컨 및 유류보일러에 의한 급탕설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설(호텔) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에, 북동측 및 북서 측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존 지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호 법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 호텔 운영사에서 위탁받아 영업하고 있는 것으로 조사되었음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서문로터리" 북동측 인근에 위치하며 일대는 노선 상가지대를 형성하여 음식점, 소매점, 숙박시설 및 단독주택, 공동주택 등으로 이용되 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 내 4층 436호로서, <사용승인일 : 2017.02.22.> 외벽 : 제주석붙임, 스타코마감, 징크마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 카펫깔기, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(호텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등), 기계식 주차설비, 천장형 냉난방 시스템에어컨 및 유류보일러에 의한 급탕설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설(호텔) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에, 북동측 및 북서 측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존 지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호 법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 호텔 운영사에서 위탁받아 영업하고 있는 것으로 조사되었음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1, 4층436호 (서귀동,비스타케이올래) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0

* 현장 표시

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1, 4층436호 (서귀동,비스타케이올래) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 숙박시설 지2층 426.89㎡ 지1층 1145.65㎡ 1층 722.77㎡ 2층 1034.59㎡ 3층 1034.59㎡ 4층 1034.59㎡ 5층 1034.59㎡ 6층 1034.59㎡ 7층 927.55㎡ 8층 927.55㎡ 9층 927.55㎡ 10층 927.55㎡ 철근콘크리트구조 19.84㎡

주변

학군

• 554m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 669m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 743m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 968m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 991m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1185m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1277m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 19m · 평생학습관[북] · 201, 281, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 38m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 277m · 서문로터리입구[남] · 5003, 510, 531, 532, 611, 615, 627, 641, 680, 690, 880
• 313m · (구)중앙파출소 · 644
• 315m · 샛기정공원[북] · 600, 611, 615, 642, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다