제주지법 2024타경26171-3 제103동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4315만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

74.97㎡ (22.7평)

토지면적

828.27㎡ (250.6평)

제시외면적

없음

보증금

1431만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9400만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제103동 · 74.97㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

조천읍 1219-2 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOO 외 3

채무자

양OO 외 3

소유자

염OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 '와산리 운동장' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지대 내 토지로서 일부는 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있고, 일부는 경사지로 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 나지 상태임. 기호(2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 방치된 상태로 수풀이 우거진 상태이나 과거 항공영상, 토지 형상 등으로 보아 비포장 진입로 부지로 판단됨. 기호(3,4): 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 나지 상태임. 기호(5): 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(6): 완경사 지대 내 자체경사가 다소 급격한 부정형의 토지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,4): 남측으로 지적도상 폭 약 5~6M 내외의 비포장 진입로 부지[기호(2)]에 접함. 기호(2): 본건이 비포장 진입로 부지로서 남측으로 폭 약 2M 내외 포장도로에 접함. 기호(5): 지적도상 맹지이나, 기호(2~4)를 경유하여 진출입 가능함. 기호(6): 지적도상 맹지이나 기호(2,3)을 경유하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~5): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(일부제한구역), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급(2023- 01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임. 기호(6): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(일부제한구역), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급(2023- 01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 지목이 공장용지이나, 현황 진입로 부지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "와산리 운동장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지대 내 토지로서 일부는 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있고, 일부는 경사지로 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 나지 상태임. 기호(2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 방치된 상태로 수풀이 우거진 상태이나 과거 항공영상, 토지 형상 등으로 보아 비포장 진입로 부지로 판단됨. 기호(3,4): 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4): 남측으로 지적도상 폭 약 5-6M 내외의 비포장 진입로 부지[기호(2)]에 접함. 기호(2): 본건이 비포장 진입로 부지로서 남측으로 폭 약 2M 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(일부제한구역), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급(2023- 01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 지목이 공장용지이나, 현황 진입로 부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1357 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 · 토지
• 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 제102동 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1357-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1396 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1182 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-11 (제103동) · 건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-12 (제102동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

0

- 소재지1.(와산리 1357) 공장용지(지상에 철재컨테이너 2동 소재함) - 소재지2.

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1357 · 1085㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-6 · 1180㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-5 · 1085㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1357-4 · 1318㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 · 3512㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

의OOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

차OO

가압류권자

최OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

변OO

근저당권자

서OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

의OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

염OO

소유자

주OOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

지상권자

의OOOOOO

채권자

서OOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

채권자

의OOOOOO

채무자

양OO

채무자

홍OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-11 (제103동) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 74.97 ㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 · 대 3512㎡ (염육남 지분 17560000 분의 4141368 전부)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 서홍새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 서홍새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4315만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4100만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다