제주지법 2024타경26492-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 5484만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

264.00㎡ (79.9평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

7963만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

보목로60번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

보목동 628 · 자연녹지지역

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) - 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 "보목초등학교" 남측 근거리에 위치하며 일 대는 해안 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 및 과수원 등으로 이용되고 있음. 기호(2) - 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "신례초등학교" 북동측 원거리, 약 3.1km 지점에 위치하며 일대는 중산간 임야지대를 형성하여 자연림, 토지임야, 묘 지 및 과수원 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 기호(2) - 본건 인근까지 차량 출입이 용이하고 북측 인접지상 비포장도로를 통해 제한적으 로 본건까지 차량 출입 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 대체적으로 남서측 인접 도로에 비해 다소 지대가 낮은 사다리형에 유사한 토지로 서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(2) - 주변 지세는 남향 경사지대를 이루고 있으며 본건 필지내는 대체로 등고평탄한 사 다리형에 유사한 토지로서, 토지임야 및 묘지(30여기 소재함) 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 남서측으로 폭 5m의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) - 지적상 맹지이나 북측 인접지상 폭 약 2m의 비포장도로를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023 . 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 기호(2) - 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물 3개동이 소재함. [후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1) 지상에 이동식 컨테이너 및 이전이 가능한 견사, 계사가 소재함. - 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)은 일부가 남측에 연접한 627번지에 소재하는 것 으로 보이나 정확한 경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하오니 경매시 참고하시기 바 람. - 기호(2) 지상에 분묘 30여기가 소재함. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) - 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 "보목초등학교" 남측 근거리에 위치하며 일 대는 해안 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 및 과수원 등으로 이용되고 있음. 기호(2) - 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "신례초등학교" 북동측 원거리, 약 3.1km 지점에 위치하며 일대는 중산간 임야지대를 형성하여 자연림, 토지임야, 묘 지 및 과수원 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 기호(2) - 본건 인근까지 차량 출입이 용이하고 북측 인접지상 비포장도로를 통해 제한적으 로 본건까지 차량 출입 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 대체적으로 남서측 인접 도로에 비해 다소 지대가 낮은 사다리형에 유사한 토지로 서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(2) - 주변 지세는 남향 경사지대를 이루고 있으며 본건 필지내는 대체로 등고평탄한 사 다리형에 유사한 토지로서, 토지임야 및 묘지(30여기 소재함) 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 남서측으로 폭 5m의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) - 지적상 맹지이나 북측 인접지상 폭 약 2m의 비포장도로를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023 . 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 기호(2) - 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물 3개동이 소재함. [후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조]

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1) 지상에 이동식 컨테이너 및 이전이 가능한 견사, 계사가 소재함. - 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ)은 일부가 남측에 연접한 627번지에 소재하는 것 으로 보이나 정확한 경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하오니 경매시 참고하시기 바 람. - 기호(2) 지상에 분묘 30여기가 소재함. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 628 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3788-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

- 소재지1.(보목동 628) 대지(일부 지상에 밀감목과 조경수가 식재되어 있음) 소재지1. 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 주택 ㄴ

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

압류권자

국(OOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-29 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 628 · 대 528㎡ (갑구4번 이복천의 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 621m · 보목초등학교 · 초등학교

버스

• 334m · 도영슈퍼앞 · 520, 630
• 355m · 도영슈퍼 · 520, 630, 680
• 382m · 보목신협앞 · 520, 630
• 389m · 보목신협 · 520, 630, 680
• 448m · 농협보목지소 · 520, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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