제주지법 2024타경26744-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 8575만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.27㎡ (14.9평)

건물면적

42.93㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8971만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

해맞이해안로

건물 · 대지권

건물

42.93㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구좌읍 33-12 · 49.27㎡ (14.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ‘구좌중앙초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 해안도로변 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인:2018.09.18) 내 기호1)2층 202호, 기호2)2층 204호, 기호3)2층 205호, 기호4)2층 206호 외벽: 송판노출콘크리트, 라임스톤마감 등, 내벽,천장: 인테리어마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호①-②) 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단의 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호①-②) 일단지로서, 북측 및 동측으로 각각 폭 약 12미터, 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①-②) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층204호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층205호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33-12 2층202호

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33-12 2층204호

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33-12 2층205호

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 33-12 2층206호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

월OOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층206호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 1566.54㎡ 1층 794.57㎡ 2층 800.14㎡ 3층 429.45㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 42.93㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 구좌중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 404m · 구좌중앙초등학교[북] · 201
• 404m · 구좌중앙초등학교[남] · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-26)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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