제주지법 2024타경27112-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.15㎡ (5.5평)

토지면적

18.15㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1600만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

도공로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오피스텔

대지권

도두일동 25-1 · 18.15㎡ (5.5평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 "도리초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 강판지붕 지상10층 건물 내 제6층 제602호, 제7층 제702호로서, (사용승인일자 : 2017.02.03) 외벽 : 외벽타일, 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도두일동 2627-5, 2627-6 : 준공업지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 도두일동 2627-7 : 준공업지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 "도리초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 강판지붕 지상10층 건물 내 제6층 제602호, 제7층 제702호로서, (사용승인일자 : 2017.02.03) 외벽 : 외벽타일, 드라이비트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) : 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도두일동 2627-5, 2627-6 : 준공업지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 도두일동 2627-7 : 준공업지역, 고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7680만 ~ 9179만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

제주특별자치도 제주시 도공로 25-1, 7층702호

감정가

1억 4500만

최저가

7105만 (49%)

대지권면적

18.15㎡ (5.5평)

기일

25-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음