제주지법 2024타경27822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 856만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

44.26㎡ (13.4평)

토지면적

301.00㎡ (91.1평)

제시외면적

11.20

보증금

2085만 (최저가의 10%)

청구금액

4792만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

44.26㎡ (13.4평) · 목조 · 단독주택

대지권

보목동 580-4 · 보전녹지지역

호

단층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 “보목초등학교” 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 취락지대로 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 과수원 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨. 기호(3): 지적상 맹지로서 차량 출입 불가능하며, 교통사정 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(3): 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, "나지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적상 맹지이나 북측으로 노폭 약 2m내외의 진입로(타인소유토지)에 접하며, 남측으로 노폭 약 15m내외의 도시계획시설도로(소유자: 제주특별자치도 외, 미착공)에 접함. 기호(3): 지적상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 15m내외의 도시계획시설도로(소유자: 제주특별자치도 외, 미착공)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 보전녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

※후면 "지적 및 건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 슬레이트지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 난방설비, 기본위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1) 및 인접토지(580-3번지) 지상에 제시외 건물 (ㄱ)블록조 슬래브지붕 단층 창고 약 11.2㎡가 소재하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 공부상 면적(33.06㎡)과 실제면적(109.0㎡)이 상이한 바 평가목적 등을 고려하여 실제면적을 기준으로 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 보목로70번길 33-5 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 소재지1.(보목동 580-1) 대지 - 소재지2.(보목로70번길 33-5) 지상 제시건물 목조 슬레이트지붕 단층 주택

제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1 · 296㎡

제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1

제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-4 · 5㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

화OOO OOOO

가처분권자

제OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

위OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

허OO

채권자

박OO

채권자

화OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1 · 대 296㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 보목로70번길 33-5 · 목조 슬레이트지붕 단층주택 33.06㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-4 · 대 5㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 692m · 보목초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 보목포구 입구[남] · 630, 680
• 224m · 보목포구 입구[북] · 630
• 290m · 보목신협앞 · 520, 630
• 299m · 보목신협 · 520, 630, 680
• 388m · 보목포구 · 630, 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-04, 위미신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-04 · 위미신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 856만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 543만

소유자 잔여

1억 3751만

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