제주지법 2024타경27853-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 5차 매각기일 · 최저가 25억 3086만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

15668.00㎡ (4739.5평)

제시외면적

없음

청구금액

11억 2404만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

안덕면 2081 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순항" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 일부 음식점 등의 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 소재하는 면 소재지 외곽의 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

"기호 5, 11"의 남측으로 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 면 소재지 외곽에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2: 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호 3, 10, 11: 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호 4: 부정형의 평지로서, 대부분 토지임야 상태이며, 북측 일부는 잡석으로 포장이 되어 있음. 기호 5: 부정형의 평지로서, 현황 휴경지 상태임. 기호 6: 부정형의 완경사 및 일부 급경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호 7: 부정형의 평지로서, 현황 토지임야 상태임. 기호 8, 9: 부정형의 평지로서, 현황 감귤목이 식재된 과수원으로 이용중임. (별첨 "수치지형도" 참고)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

"기호 5, 11"의 남측으로 왕복 2차로(산방로), "기호 3"의 동측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크 리트 포장도로와 각각 접하며, "기호 1, 2, 3, 4, 10"의 북측 및 "기호 6"의 남측으로 지적 상 노폭 약 2-8m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 10, 11: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2, 4, 7, 8, 9: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023 -01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 6: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"기호 3, 5, 6" 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 각각 소재함. (별첨 "지적개황도" 및 "수치지적도" 참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

"기호 8, 9"의 토지대장상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순항" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 일부 음식점 등의 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 소재하는 면 소재지 외곽의 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

"기호 5, 11"의 남측으로 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 면 소재지 외곽에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2: 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호 3, 10, 11: 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호 4: 부정형의 평지로서, 대부분 토지임야 상태이며, 북측 일부는 잡석으로 포장이 되어 있음. 기호 5: 부정형의 평지로서, 현황 휴경지 상태임. 기호 6: 부정형의 완경사 및 일부 급경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호 7: 부정형의 평지로서, 현황 토지임야 상태임. 기호 8, 9: 부정형의 평지로서, 현황 감귤목이 식재된 과수원으로 이용중임. (별첨 "수치지형도" 참고)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

"기호 5, 11"의 남측으로 왕복 2차로(산방로), "기호 3"의 동측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크 리트 포장도로와 각각 접하며, "기호 1, 2, 3, 4, 10"의 북측 및 "기호 6"의 남측으로 지적 상 노폭 약 2-8m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 10, 11: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2, 4, 7, 8, 9: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023 -01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 6: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"기호 3, 5, 6" 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 각각 소재함. (별첨 "지적개황도" 및 "수치지적도" 참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"기호 8, 9"의 토지대장상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2081 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2080 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2082 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2019 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2017 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2018 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1877-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2079 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1876 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1874 · 토지 · 전
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1875 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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미상 · 0

소재지1(화순리 2081)임야(자연림 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없음) 소재지2(화순리 2019)임야(자연림 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없음) 소재지3(화순리 2017)임야(일부 자연림 상태이며, 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함) 소재지4(화순리 20

부동산표시목록

가처분권자

제OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

심OO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

소유자

제OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

농OOOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-22 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2081 · 임야 3074㎡
• 25-07-22 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2080 · 임야 6347㎡
• 25-07-22 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2082 · 임야 6247㎡

주변

학군

• 1310m · 안덕초등학교 · 초등학교
• 1323m · 안덕중학교 · 중학교

버스

• 208m · 화순주슴질[서] · 202, 752-2
• 256m · 화순주슴질[동] · 202, 752-1
• 303m · 안덕 4·3 평화공원[북] · 202, 752-2
• 324m · 안덕 4·3 평화공원[남] · 202, 752-1
• 404m · 화순번지왓[동] · 251, 251-1, 751-1, 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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