제주지법 2024타경27969-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 6차 매각기일 · 최저가 15억 5841만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216.10㎡ (65.4평)

토지면적

5796.00㎡ (1753.3평)

제시외면적

51.10

보증금

1억 5584만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

덕수서로

건물 · 대지권

건물

216.10㎡ (65.4평) · 일반철골구조 · 과수원

대지권

안덕면 2131 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 북측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 과수원, 전 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임. 일련번호(7): 자루형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,3,7): 동측으로 폭 약 12m의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(5): 지적상 맹지로서 인접지[일련번호(7) 토지]를 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1,3) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 지적재조사 예정지구. -일련번호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하 수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, <추가기재> 지적재조사 예정지구. -일련번호(7) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, <추가기재> 지적재조사 예정지구.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 일련번호(5) 지상에 제시외건물(ㄷ,ㄹ,ㅁ) 및 제시외분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(5,7)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호(2) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 타일, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지, 목재, 타일마감 등 바닥: 장판지, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(4) 경량철골구조 패널지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감 등 창호: 페어글라스 등임. -일련번호(6) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 시멘트몰탈마감 등 창호: 슬라이딩도어 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 단독주택으로 이용중임. 일련번호(4): 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 일련번호(6): 창고시설로 이용중임.[종전에는 저온창고로 이용되었으나 기준시점 현재는 파손 및 고장 등으로 인해 일반창고로 이용중임.]

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비, 태양열설비 등이 되어 있음. 일련번호(4): 기본위생설비, 급배수설비, 천정형냉난방설비, 데크 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(2): "제시외건물(ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 방", "제시외건물(ㄴ) 블럭조 슬래브 지붕 단층 보일러실"이 소재함. 일련번호(6): "제시외건물(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 저온저장고" 가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2129 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수서로 99 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2129-2 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수서로 97 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2131 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수서로 95 · 건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2129-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

소재지1(덕수리 2129)대지(소재지2 제시건물의 부지이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지2(덕수리 2129) 제시건물(건물 상부에 태양광 시설이 되어 있음) 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 155.53㎡ 제시외 건물 ㄱ. 블록조 슬래브지붕 단층 보일러실 등이 소재함. 소재지3(덕수리 2129-2)대지(소재지4 제시건물의 부지

부동산표시목록

가압류권자

배OO

가압류권자

이OO

가압류권자

제OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

문OO

임차인

박OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-23 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2131 · 과수원 2245㎡
• 25-09-23 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수서로 95 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 165㎡
• 25-09-23 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2129-3 · 과수원 3551㎡

주변

학군

• 798m · 덕수초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 덕수리 새마을금고[동] · 252, 751-1
• 252m · 덕수리 새마을금고[서] · 252, 751-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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