제주지법 2024타경28542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8560만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.70㎡ (26.5평)

토지면적

457.52㎡ (138.4평)

제시외면적

2.70

보증금

1856만 (최저가의 10%)

청구금액

2056만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

덕수서로

건물 · 대지권

건물

87.70㎡ (26.5평) · 단독주택

대지권

안덕면 2421-6

호

2층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재“덕수초등학교”북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교 및 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측으로 덕수서로(1121번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임. 3) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 남측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함. 3) 현황 도로로서, 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, <제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역), 지적재조사 예정지구. 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023 -01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지적재조사 예정지구.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 목구조위슁글지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 스타코, 징크 마감 등, 창 호: 하이샷시이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 구조가 "목구조지붕"이나, 현황 "목구조위슁글지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수서로 17-6 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지1(덕수리 2421-6)대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지1 지상에 제시외 건물

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6 · 389㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-19 · 912㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

윤OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

주OO

공유자

황OO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

방OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

신OOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6 · 389㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6 · 389㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수서로 17-6 · 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택 1층 55.57㎡ 2층 29.43㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6 · 912㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 2421-6 · 912㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 덕수초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 불미공방[서] · 252, 751-1
• 165m · 불미공방[동] · 252, 751-1
• 181m · 덕수초등학교[북] · 202, 252
• 218m · 덕수초등학교[남] · 202, 251, 251-1, 751-1
• 230m · 덕수초등학교[서] · 202, 251, 251-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-13, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2017.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8560만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8281만

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