제주지법 2024타경28870-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 7214만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

73.04㎡ (22.1평)

토지면적

2000.00㎡ (605.0평)

제시외면적

9.00

보증금

9721만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5359만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

서성일로

건물 · 대지권

건물

73.04㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

성산읍 1991 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,11)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "독자봉" 동측에 인접하여 위치하며 부근일대는 농경지 및 임야 등이 혼재함. 기호(2)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "모구리오름" 남서측 원거리에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) 본건까지 기호(11)를 통하여 운반차량진입 가능하며 기호(11) 북동측으로 간선도로에 접하여 제반교통상황은 보통시 됨. 기호(2) 본건까지 차량진입가능하며 북서측에 지방도(1119번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(11) 본건까지 차량진입가능하며 북동측으로 간선도로에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "전(일부 자연림)"으로 이용중임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "펜션부지"로 이용중임. 기호(11)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 진입로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 북동측으로 4m 내외의 지적도상 도로에 접함. 기호(2) 북서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(11) 북동측으로 폭 약 11m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 보전관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)), 기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)), 기호(11) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(11)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "진입로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(1) 지상 일부에 자생 수목이 소재함. - 기호(2) 지상에 전기자동차 충전시설(제시외물건(ㄹ)), 조경수 및 조경등(제시외물건(ㅁ))이 소재하며 "콘크리트 주차장, 잔디 등"이 소재함. - 기호(11) 지상에 자생수목이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-7): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2016.08.04) 외벽: 스타코플렉스, 제주석타일, 징크패널마감 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(8): 경량철골구조 징크패널지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 2021.01.20) 외벽: 판넬노출 등, 내벽: 판넬노출 등, 바닥: 시멘트노출 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(9,10): 경량철골구조 징크패널지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 2021.01.20) 외벽: 판넬노출 등, 내벽: 판넬노출 등, 바닥: 장판 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-7): "펜션"으로 이용중임. 기호(8): "바베큐장"으로 이용중임. 기호(9): "세탁실 및 린넨실"로 이용중임. 기호(10): "사무실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3-7): 기본급배수설비, 기본위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(9): 기본급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2) 지상에 제시외건물(ㄴ,ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3-6)은 공부상 "다가구주택"이나 현황 "펜션"임. 기호(7)은 공부상 "단독주택"이나 현황 "펜션"임. 기호(8) 공부상 "창고시설"이나 현황 "바베큐장"으로 이용중임. 기호(9) 공부상 "창고시설"이나 현황 "세탁실 및 린넨실"로 이용중임. 기호(8) 공부상 "창고시설"이나 현황 "사무실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(3-7) 1,2층에 "확장형발코니" 2층 상부에 "다락" 1층에 "데크시설"이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1686 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1702-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1991 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 건물

현황조사

조사

2회

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2

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1

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소재지1(신산리 1686) 전(휴경상태임) 소재지2(삼달리 1991) 대지(소재지3~10 제시건물 부지임) 지상에 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 창고 및 물탱크, 견사 등이 소재함. 소재지3(서성일로 188-18) 지상 제시건물 에이동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 66.94㎡ 2층 65.39㎡ 등이 소재함. 소재지4(서성일로 188-18) 지상 제시건물 비동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 66.94

부동산표시목록

가압류권자

성OOOOOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

윤OO

임차인

서OO

지상권자

성OOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1991 · 대 2000㎡
• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 에이동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 66.94㎡ 2층 65.39㎡
• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 비동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 66.94㎡ 2층 65.39㎡
• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 시동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 66.94㎡ 2층 65.39㎡
• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 디동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 66.94㎡ 2층 65.39㎡
• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 이동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 69.06㎡ 2층 63.66㎡
• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 에프동호 경량철골구조 징크패널 단층 창고시설 21.87㎡
• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 지동호 경량철골구조 징크패널 단층 창고시설 31.05㎡
• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로 188-18 · 에이치동호 경량철골구조 징크패널 단층 창고시설 11.12㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 376m · 모구리야영장 · 721-3
• 469m · 모구리야영장 · 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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