제주지법 2024타경29149-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.53㎡ (4.4평)

건물면적

69.27㎡ (21.0평)

토지면적

14.53㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 6153만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

표선동서로

건물 · 대지권

건물

15층 건물 · 69.27㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

표선면 666 · 14.53㎡ (4.4평)

호

8층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 ‘표선중학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 상가 및 점포, 공동주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상8층 내 건물(사용승인일 : 2019.06.03.) 내 기호1: 5층 502호, 기호2: 6층 602호, 기호3: 8층805호(평가외), 기호4: 4층 402호, 기호5: 6층601호, 기호6: 6층 603호, 기호7: 7층 702호, 기호8: 3층 302호, 기호9: 4층 404호, 기호10: 5층 501호, 기호11: 5층 504호, 기호12: 6층 604호, 기호13: 7층 703호, 기호14: 5층 503호, 기호15: 7층 701호 외벽 : 석재타일 및 치장벽돌 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 완경사인 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 15m 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 고도지구(30M이하) , 방화지구 , 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 5층 502호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 5층 501호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 5층 504호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 6층 604호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 7층 703호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 5층 503호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 15 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 7층 701호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 6층 602호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 8층 805호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 4층 402호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 6층 601호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 6층 603호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 7층 702호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 3층 302호 (라온제나오피스텔) · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 4층 404호 (라온제나오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

안OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선동서로 227, 6층 603호 (라온제나오피스텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 업무시설 지1층 325.82㎡ 1층 142.59㎡ 2층 392.277㎡ 3층 402.53㎡ 4층 402.53㎡ 5층 402.53㎡ 6층 402.53㎡ 7층 402.53㎡ 8층 402.53㎡ 철근콘크리트구조 69.27㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 636m · 표선중학교 · 중학교
• 660m · 표선초등학교 · 초등학교
• 803m · 표선고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 성산포수협표선지점[서] · 201, 295, 732-3
• 74m · 표선파출소[동] · 295, 732-2, 732-3
• 98m · 표선파출소[서] · 295, 732-2, 732-3
• 118m · 표선환승정류장(표선리사무소)[동] · 101, 201, 295, 500-2, 5001, 5002, 501, 732-2, 732-3
• 125m · 표선파출소[동] · 201, 5001, 5002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 서귀포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 서귀포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7080만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6823만

앱에서 보는 것

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