제주지법 2024타경30149-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3381만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.46㎡ (2.9평)

건물면적

46.75㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

9011만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

46.75㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서귀동 163-11 · 9.46㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북동측 인근에 위치하는 오피스텔(현장표시: 남양리조텔) 9층 904호외 3개호로서, 부근은 중소규모 점포, 숙박시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가~라): 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층/지상10층내 9층 904호외 3개호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가~라): 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경 보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 외관 및 탐문조사등에 의거하여 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 일련번호(가~라)의 각각 현장표시는 1904호, 1505호, 1004호이며, 1006호는 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로 438, 9층 904호 (서귀동,오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로 438, 5층 505호 (서귀동,오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로 438, 10층 1004호 (서귀동,오피스텔) · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로 438, 10층 1006호 (서귀동,오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지1(태평로 438, 904호)의 현장표시는 `1904`

부동산표시목록

가압류권자

남OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OO

배당요구권자

남OOOO

압류권자

주OOO OOOOO

압류권자

채OOOOOOOOOOOOOO OOOOO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로 438, 10층 1004호 (서귀동,오피스텔) · 철근콘크리트조 평스라브 10층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설 1층 560.375㎡ 2층 493.69㎡ 3층 567.9㎡ 4층 567.9㎡ 5층 567.9㎡ 6층 567.9㎡ 7층 567.9㎡ 8층 567.9㎡ 9층 567.9㎡ 10층 567.9㎡ 지하1층 604.858㎡ 지하2층 604.858㎡ 지하3층 308.699㎡ 지하4층 447.424㎡ 철근 콘크리트조 46.75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 367m · 서귀포중학교 · 중학교
• 848m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1353m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1368m · 서귀서초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 제석공원[서] · 520, 612, 642, 680, 691, 692
• 49m · 제석공원[동] · 520, 612, 627, 641, 691, 692
• 85m · 소암기념관 · 680
• 126m · 정방동 문화의집 · 651, 652, 880
• 148m · 송산동주민센터[북] · 520, 612, 642, 680, 691, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-26, 주식회사남양리조트)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-26 · 주식회사남양리조트

배당

입찰가 (최저가)

3381만

매각비용

50만

배당 가능액

3330만

소유자 잔여

1855만

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