와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

제주지법 2024타경30200-1

제주특별자치도 제주시 진남로4길 20-9, 4층 502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5047만375만/평· 감정가 1억 300만 (49%)

담당계3계064-724-3111

제주지법 2024타경30200-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5047만감정가 대비 49%
감정가
1억 300만
최저 평당가
375만/평건물면적 기준 · 총액 5047만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5475만 ~ 6788만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5047만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
44.54㎡ (13.5평)
제시외면적
없음
보증금
504만 (최저가의 10%)
청구금액
4679만
담당계
3계 · 064-724-3111
도로명주소
진남로4길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 44.54㎡ (13.5평) · 슬래브 · 다세대주택
대지권
화북일동 1951-12
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 ‘화북동주민센터’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

인근에 시내버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근조 슬래브 위 슁글지붕 4층 건물(사용승인일 : 1992.02.27) 내 4층 502호로서, 외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 새시창 등임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기
공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요하며, 본건 현관문에는 호수 표기가 되어있지 않은 상태(명판 등 없음)임.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-12sd2025.02.27 도달
24-11-15sd2024.11.24 폐문부재
24-11-15sd2024.11.22 폐문부재
24-10-17sd2024.10.27 폐문부재
24-09-09sd2024.09.13 폐문부재
24-07-25sd2024.07.25 도달
24-07-24sd2024.07.31 폐문부재

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 진남로4길 20-9, 4층 502호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

배당요구권자 웰OOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-21 · 제주특별자치도 제주시 진남로4길 20-9, 4층 502호 · 철근조 슬래브 위 슁글지붕 4층 다세대주택 1층 다세대주택 121.93㎡ 2층 다세대주택 158.91㎡ 3층 다세대주택 148.47㎡ 4층 다세대주택 133.34㎡ 지층 대피실 37.20㎡ 철근조 44.54㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
한OO
소유자
한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 482m화북초등학교초등학교
  • 733m제주동중학교중학교
  • 1022m오현중고등학교
  • 1059m동화초등학교초등학교
  • 1355m삼화초등학교초등학교
  • 1384m제주대학교 사라캠퍼스대학교
  • 1470m제주교대부설초등학교초등학교

버스

  • 156m화북중마을421
  • 222m화북서마을421
  • 254m화북초등학교후문421
  • 292m화북동마을421
  • 339m화북남문[북]101, 201, 300, 3002, 3006, 3007, 301, 303, 311, 311-1, 312, 316, 325, 326-1, 331, 332, 335, 336, 341, 342, 346, 348-1, 349-1, 351, 380, 412, 424, 43-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5475만 ~ 6788만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
제주특별자치도 제주시 진남로4길 20-9, 4층 502호
감정가
1억 300만
최저가
5047만 (49%)
건물면적
44.54㎡ (13.5평)
기일
25-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5475만 ~ 6788만중간 추정: 6177만 (최저가 대비 122.4% · 감정가 대비 60.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 제주 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5047만 × 108~134% = 5475만 ~ 6788만제주 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 544건 — 중간값 122.4%, 사분위 108.5~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 60.1% — 이 감정가 1억 300만 기준 약 6190만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2025년

제주특별자치도 제주시 진행 물건