제주지법 2024타경30729-2 제주1번가더테라스

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-07-31 경매접수
2. 24-08-08 경매개시결정
3. 24-11-11 배당요구종기
4. 25-08-12 4차 매각기일 · 최저가 1억 8624만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.67㎡ (1.7평)

건물면적

43.68㎡ (13.2평)

토지면적

5.67㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 3650만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

연동6길

건물 · 대지권

건물

제주1번가더테라스 · 43.68㎡ (13.2평) · 2 · 상가

대지권

연동 263-2 · 5.67㎡ (1.7평)

호

2층 206호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-7)은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신라면세점 제주점" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1-7) 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-7) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상17층 중 2층 203호, 2층 206호, 2층 207호, 2층 201호, 2층 202호, 2층 205호, 2층 204호로서, (사용승인일자: 2020.12.29) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 석고보드 마감 등, 바닥: 시멘트 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-7) 공부상 용도는 제2종근린생활시설(음식점)이며 현황 "내부공사" 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-7) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 천정형 에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20m 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연동 263-2 : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 연동 263-19 : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 연동 263-20 : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-7)은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신라면세점 제주점" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1-7) 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-7) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상17층 중 2층 203호, 2층 206호, 2층 207호, 2층 201호, 2층 202호, 2층 205호, 2층 204호로서, (사용승인일자: 2020.12.29) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 석고보드 마감 등, 바닥: 시멘트 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-7) 공부상 용도는 제2종근린생활시설(음식점)이며 현황 "내부공사" 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-7) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 천정형 에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20m 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

연동 263-2 : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 연동 263-19 : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 연동 263-20 : 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

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미상 · 0

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미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 제주특별자치도 제주시 연동6길 5, 2층 206호 (연동,제주1번가더테라스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 숙박시설 지2층 1,242.561㎡ 지1층 1,277.798㎡ 1층 820.36㎡ 2층 1,084.236㎡ 3층 929.395㎡ 4층 929.395㎡ 5층 929.395㎡ 6층 929.395㎡ 7층 929.395㎡ 8층 929.395㎡ 9층 929.395㎡ 10층 929.395㎡ 11층 929.395㎡ 12층 929.395㎡ 13층 929.395㎡ 14층 929.395㎡ 15층 929.395㎡ 16층 929.395㎡ 17층 929.395㎡ 철근콘크리트구조 43.68㎡

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 734m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 821m · 신광초등학교 · 초등학교
• 835m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 903m · 한라중학교 · 중학교
• 920m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1042m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1098m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1232m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1255m · 제주서중학교 · 중학교
• 1279m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1459m · 한국방송통신대학
• 1467m · 노형중학교 · 중학교

버스

• 135m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 187m · 메종글래드 제주 · 1111, 315, 316, 465, 466
• 208m · 제원아파트[서] · 3001, 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 332, 335, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 440, 477
• 240m · 메종글래드 제주 · 315, 316, 465, 466
• 268m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

제주특별자치도 제주시 연동6길 5, 2층 206호 (연동,제주1번가더테라스)

감정가

5억 4300만

최저가

1억 8624만 (34%)

건물면적

43.68㎡ (13.2평)

대지권면적

5.67㎡ (1.7평)

기일

25-08-12

등기부현황

등기 기재 없음