제주지법 2024타경30804-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-13 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 479만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.28㎡ (64.8평)

토지면적

414.00㎡ (125.2평)

제시외면적

68.10

보증금

2047만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 783만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

고성오조로

건물 · 대지권

건물

214.28㎡ (64.8평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

성산읍 307-2 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 사다리형의 평지로서, 나지임. 기호(3): 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2): 지적도상 맹지이나, 일부 도로로 이용중인 본건 기호(3)을 경유하여 통행 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 2-3m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3): 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3)은 공부상 지목이 "대"이나, 일부 현황도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현황 함석지붕) 단층건으로서, (사용승인일: 1986.01.08, 증축사용승인일: 2008.07.24) 외벽: 몰탈위페인팅, 타일마감 등 창호: 샤시창호마감 등임. 기호(1-부속건물): 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현황 함석지붕) 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 근린생활시설임. 기호(2): 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 1,1-부속건물 공부상 지붕이 시멘트기와지붕이나, 현황 함석지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로 76-1 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 307-22 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 307-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지1(고성오조로 76-1) 제시건물 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 제2종근린생활시설 105.86㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 40.32㎡ 및 제시외 건물 ㄱ. 기존벽구조 렉산슬레이트 지

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

오OO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로 76-1 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 제2종근린생활시설 105.86㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 40.32㎡
• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 307-22 · 대 54㎡
• 26-02-10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 307-2 · 대 360㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 동남초등학교 · 초등학교
• 866m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 114m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2
• 185m · 고성리제주은행[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 194m · 고성오일시장[서] · 201, 721-2, 721-3
• 215m · 고성오일시장[동] · 201, 722-1, 722-2
• 227m · 성산포 수협[북] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-19, 제주남원동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-19 · 제주남원동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 479만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 172만

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