제주지법 2024타경30811-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 25-09-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3467만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5260.00㎡ (1591.1평)

제시외면적

없음

보증금

2346만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 9187만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 전

대지권

성산읍 1608 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

-기호(1, 2): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 일대는 과수원, 전 등이 혼재합니다. -기호(3, 5, 6, 8): 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남서측 근거 리에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재 합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

-기호(1, 2): 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다. -기호(3, 5, 6, 8): 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1, 2): 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수목이 식재된 과수원으로 이용중입니다. -기호(3, 5, 6, 8): 연접한 부정형의 토지로 대체로 완경사지이며, 기호(3)은 단독주택 및 종교시설 건부지로, 기호(5)는 전이나 휴경중이며, 기호(6, 8)은 단독주 택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(1, 2): 연접한 토지로 기호(2) 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. -기호(3, 5, 6, 8): 연접한 토지로 기호(3, 5, 6, 8) 남동측으로 폭 약 6m 및 기호(6) 남서 측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 공 장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구4당급, 생태계보전지구5등급, 지하수자 원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제 2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))입니다. -기호(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구4당급, 생태계보전지구5 등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관 한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))입니다. -기호(3, 5, 6, 8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지 하수자원보전3등급입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다. -기호(5)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다. -기호(5) 지상에 분묘 1기가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호(4): 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2004.05.24.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트, 타일, 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 및 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등. -기호(4-1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2004.05.24.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트, 타일 마감 등. 바닥: 목재 및 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등. -기호(7): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 2층 구조로 <사용승인일: 2017.05.12.> 외벽: 타일 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈 등. 바닥: 시멘트몰탈 등. 창호: 시스템창호 및 강화유리 등이나, 일부 철거된 상태임. -기호(9): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 구조로 <2016.07.19.> 외벽: 석재타일 및 페인트 마감 등. 내벽: 목재 및 벽지 마감 등. 바닥: 대리석타일 및 강마루 마감 등. 창호: PVC창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호(4): 단독주택 및 종교집회장으로 이용중입니다. -기호(4-1): 다용도실 및 샤워실로 이용중입니다. -기호(7): 공부상 단독주택이나, 내부 인테리어, 천장 에어컨설비, 일부 창호 등이 철거되어 있고, 내부 및 외부벽체 일부가 훼손되어 있습니다. -기호(9): 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-기호(4, 7): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. -기호(4-1): 기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있습니다. -기호(9): 기본 위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4)의 지붕은 공부상 "(철근)콘크리트 슬래브지붕"이나 현황 "기와지붕"이고, 일반건축 물대장등본상 용도 "사무소"는 현황 "단독주택"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다. -기호(4)에는 다락이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1608 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1607-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2523-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 천덕로 264-12 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2523-10 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2523-2 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 천덕로 264-14 · 건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2523-9 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 천덕로 264-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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0

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1

소재지1(수산리 1608) 전(대부분 지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지2(수산리 1607-3) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지3(납읍리 2523-1)대지(지상에 수목등이 식재되어 있음) 소재지4(천덕로 264-12)제시건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 단층 단독주택 및 제2종근린생활시설 276.17㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 단층 다용도실 21.52㎡ 등이 소재하며, 부속건물 상부에 다락이 소재함, 제시외 건물 ㄱ. 목조 렉산지붕 단층 비가림 ㄴ. 블록조 판넬지붕 단층 주방 ㄷ. 경량철골조 판넬지붕

부동산표시목록

가압류권자

국(OOOOOOOOO)

가압류권자

배OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

늘OOOOOOOO

근저당권자

도OOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO

기타

기OOOOOOOOOO OOOOO

배당요구권자

대OOO(OOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

엄OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

서OOOO

임차인

조OO

지상권자

애OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1608 · 전 605㎡
• 25-09-16 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1607-3 · 과수원 4655㎡

주변

학군

• 1178m · 수산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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