제주지법 2024타경30927-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2675만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

74.18㎡ (22.4평)

토지면적

5783.00㎡ (1749.3평)

제시외면적

6.00

보증금

2267만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4300만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

74.18㎡ (22.4평) · 벽돌조 · 창고

대지권

구좌읍 861 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOO 외 2

채무자

농OOOOO OOOO OOOO 외 4

소유자

농OOOOO OOOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

■ 일련번호 1).2),4),7),12) 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "스누피가든" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 목장용지 및 임야가 주를 이루는 지방도주변 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 6).9),11),13) 대상물건 공히 구좌읍 김녕리 소재 "김녕농협 농산물 유통센터" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 마을주변 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1),2),11) 및 4),6),7),9),12),13) 인근까지 차량출입 가능하고 근거리 및 원거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현제 1),2),4),7),12)는 "목장용지", 일련번호 6)은 "토지임야", 9),11)은 "전(휴경지)", 13)은 "자연림" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1).2) 지적도상 북동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 4).6),7),9),12),13) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 11) 지적도상 북동측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1).4),7),12) 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30) · 생태계보전지구5등급(2023-01-30) · 지하수자원보전4등급 · 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉) · 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉) · 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉) · 지하수자원보전4등급 · 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30) · 생태계보전지구5등급(2023-01-30) · 지하수자원보전3등급(저촉) ·지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 9),13) 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30) · 생태계보전지구5등급(2023-01-30) · 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 11) 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30) · 생태계보전지구5등급(2023-01-30) · 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 4) 및 11)의 공부상 지목은 "임야" 및 "과수원"이나 현황 "목장용지" 및 "전"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1),2),7),12)에는 "주로"가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 3) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 2008.12.23) 외 벽 : 강판 잇기 등. 창 화 : 샷시창 등. ■ 일련번호 5) 조립식판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 2021.05.14) 외 벽 : 판넬 잇기 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 8) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 2008.12.23) 외 벽 : 판넬 잇기 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 10) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 1996.06.28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

■ 일련번호 3) "마사" 등. ■ 일련번호 5) "휴게실 및 숙소" 등. ■ 일련번호 8) "사무실 및 숙소" 등. ■ 일련번호 10) "창고" 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 5),8)은 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 일련번호 5)에는 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 4)에는 제시외건물 ㄱ) - ㅊ), 10)에는 ㅋ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 5),8)의 공부상 용도는 "동물 및 식물 관련시설"이나, 현황 "휴게실 및 숙소", "사무실 및 숙소"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2462 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김송로 132 · 건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 885-2 · 토지
• 목록 12 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2469-2 · 토지
• 목록 13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 883 · 토지
• 목록 14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 금백조로 902-102 · 건물
• 목록 15 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 금백조로 902-102 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 4호 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2468-1 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 금백조로 902-102 (제5호) · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 861 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2469-1 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 3호 · 건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 884 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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0

- 소재지1(송당리 2462) 목장용지(승마장임) - 소재지2(송당리 2463) 목장용지(승마장 및 제시 건물, 제시외 건물 부지임) 제시외 건물 ㄱ. 목조 목지붕 단층 휴게공간 ㄴ. 경량철골조 카보네이트지붕 비가림 ㄷ. 경량철골조 카보네이트지붕 단층 창고 ㄹ. 목조 차광막지붕 마사 ㅁ. 경량철골조 강판지붕 단층 축사 ㅂ. 경량철골조 강판지붕 단층 축사 등이 소재함 - 소재지3(송당리 2463 4호) 제시 건물 경량철골구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 100.8㎡ 등

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2462 · 14172㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 · 32311㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 4호

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2468-1 · 274㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 제5호 · 조립식판넬조 샌드위치패널지붕 단층 동물 및 식물관련시설 140.4㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 861 · 1643㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2469-1 · 15904㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 3호

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 884 · 1841㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 885-2

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 885-2 · 1383㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2469-2 · 3970㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 883 · 916㎡

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

여OOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

제OOOOOOOO

가압류권자

홍OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

여OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

안OO

근저당권자

이OO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

제OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO( OO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

제OOOOOOOO

압류권자

주OOO OO

압류권자

채OOOOOO OOOOO OOOOOOO OOO

지상권자

제OOOOOOO

채권자

제OOOOOOOO

채권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 861 · 임야 1643㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 861 · 1383㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 861 · 916㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 884 · 전 1841㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김송로 132 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 감귤창고 68.18㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 885-2 · 과수원 1383㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 883 · 임야 916㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 861 · 1643㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 861 · 1841㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1425m · 김녕중학교 · 중학교

버스

• 254m · 김녕장례문화센터 · 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-29, 제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-29 · 제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2675만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2335만

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