제주지법 2024타경31050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7802만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.31㎡ (44.0평)

토지면적

768.00㎡ (232.3평)

제시외면적

7.70

보증금

1780만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4903만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

일주동로

건물 · 대지권

건물

145.31㎡ (44.0평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

남원읍 80-2 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 ‘신례2리사무소’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설(펜션 등), 근린생활시설, 과수원 및 전 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 35m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 벽돌구조 슬래브지붕 규모 : 단층 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 80-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7927 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지1(신례리 80-2) 대지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임 일부 지상에 밀감목 및 조경수가 식재되어 있음) 제시외 건

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 80-2 · 768㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 80-2

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

허OO

소유자

신OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 80-2 · 대 768㎡
• 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7927 · 벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 137.61㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 788m · 하례초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 공천포 · 201, 231, 232, 295, 295-1, 500, 5001, 5002, 501, 510, 621, 622, 624, 627
• 169m · 공천포 · 201, 231, 232, 295, 295-1, 500, 501, 510, 621, 622, 623, 627
• 402m · 신례2리교차로 · 621, 622, 624, 627, 742-1
• 426m · 신례2리교차로[남] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 5001, 5002, 510, 624, 742-1
• 447m · 망장포 입구[남] · 201, 231, 232, 295, 295-1, 5001, 5002, 510, 621, 622, 624, 627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-04, 화성삼덕신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-04 · 화성삼덕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7802만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7535만

소유자 잔여

6516만

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