경매 · 과수원
제주지법 2024타경31418-4
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 과수원
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959
- 감정가
- 6억 7934만
- 최저가
- 3억 3287만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 32.76㎡ (9.9평) · 토지 2872.00㎡ (868.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3287만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 32.76㎡ (9.9평)
- 토지면적
- 2872.00㎡ (868.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3328만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5249만
- 담당계
- 7계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 지장샘로
건물 · 대지권
- 건물
- 32.76㎡ (9.9평) · 시멘트블럭조 · 과수원
- 대지권
- 동홍동 1959-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 4
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재‘남주고등학교’서측 근거리[기호(1~5)], 서귀포시 남원읍 위미리 소재 '위미항' 북동측 인근[기호(6)]에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모점포 및 일반음식점[기호(6)], 농경지[기호(1~5)] 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 기호(1,2,4): 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통 사정 보통임. 기호(6): 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형 완경사지로서, 도로임. 기호(2,4): 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(6): 부정형 평지로서, 나지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1): 본건이 도로이며, 북동측으로 폭 약 5~6m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2,4): 북동측으로 폭 약 5~6m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(6): 서측으로 폭 약 15m 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2,4): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(6): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '지적 및 건물개황도' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.임대관계 미상임. -.기타 기호(6)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(3): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(5): 경령철골구조 판넬위슁글지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(3,5): 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-21 | sd | 2026.10.26 도달 |
| 26-10-21 | sd | 2026.10.26 도달 |
| 26-10-14 | mg | |
| 25-09-19 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.01 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.03 이사불명 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.01 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.06 수취인불명 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.01 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.31 기타 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.23 기타 |
| 24-11-16 | sd | 2024.11.24 도달 |
| 24-11-16 | sd | 2024.12.01 폐문부재 |
| 24-11-16 | sd | 2024.12.01 수취인불명 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.29 폐문부재 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.28 도달 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.23 수취인불명 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.04 폐문부재 |
| 24-08-26 | sd | 2024.08.30 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.02 폐문부재 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.03 폐문부재 |
| 24-08-26 | sd | 2024.08.30 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.02 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.08.30 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.08.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-2 · 토지
- 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-2 · 건물
- 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-1 · 토지
- 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 지장샘로 139 · 건물
- 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-2 · 토지
- 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959 · 토지
- 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 지장샘로 164 · 건물
- 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959-1 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 소재지1(서홍동 6) 도로(시멘트 포장되어 있음) - 소재지2(서홍동 6-2) 대지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임. 일부 지상에서 과실수 및 조경수가 식재되어 있고, 데크가 소재함) 제시외 건물 ㄱ. 목
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6 · 244㎡
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-2 · 1077㎡
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-2
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-1 · 827㎡
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-2 · 1144㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 윤○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 정OO
- 공유자
- 최OO
- 공유자
- 현OO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 수OOO
- 근저당권자
- 수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 김OOO
- 소유자
- 이OO
- 소유자
- 장OO
- 소유자
- 정OO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 수OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959 · 과수원 889㎡
- 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 지장샘로 164 · 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 농산물보관창고 32.76㎡
- 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959-1 · 과수원 1983㎡
- 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959 · 과수원 889㎡
- 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 지장샘로 164 · 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 농산물보관창고 32.76㎡
- 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1959-1 · 과수원 1983㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 724m · 남주중고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-05, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 19건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-05 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-09-29 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-09-29 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-03-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-10-05 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 정혜광 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 23-08-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 23-08-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-06-18 | 3번김회율지분가압 류 | 주식회사광주은행 | 2억 9595만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-08-06 | 3번김항건지분가압 류 | 하나캐피탈주식회사 | 3억 8221만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-06 | 3번김회율지분가압 류 | 중진공2022제1차스케일업유동화전문유 한회사 | 2억 | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-08 | 3번정혜광지분가압 류 | 하나캐피탈주식회사 | 3억 7444만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-09 | 3번정혜광지분가압 류 | 케이지캐피탈주식회사 | 8억 4398만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-09 | 3번김항건지분가압 류 | 케이지캐피탈주식회사 | 9억 2502만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-08-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-08-22 | 3번김회율지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 36억 | 소멸 |
| 갑12 | 24-08-28 | 3번김회율지분가압 류 | 주식회사하나은행 | 6억 3875만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-08-28 | 3번김항건지분가압 류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 8억 1682만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-08-29 | 3번정혜광지분가압 류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 8억 6604만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-09-13 | 3번김회율지분가압 류 | 주식회사우리카드 | 3억 4121만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-09-24 | 3번정혜광지분가압 류 | 하나카드주식회사 | 6265만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-09-27 | 3번김회율지분가압 류 | 하나캐피탈주식회사 | 10억 2707만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-10-02 | 3번김회율지분가압 류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 18억 7525만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-10-08 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-2 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-03-11 | 근저당권설정 | 서귀포새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-22 | 근저당권설정 | 서귀포새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 12-06-27 | 근저당권설정 | 서귀포새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을4 | 15-03-05 | 근저당권설정 | 서귀포새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을5 | 15-10-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 4억 3200만 | 말소기준 |
| 을6-3 | 23-07-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-4 | 23-07-27 | 6번근저당권변경 | 1억 80만 | 소멸 | |
| 을7 | 23-08-07 | 근저당권설정 | 수협은행 | 5억 6280만 | 소멸 |
| 을8 | 23-10-27 | 갑구3번김회율지분 전부근저당권설정 | 아이비케이엔에이치스몰자이언트사 모투자전문회사 | 14억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3287만
- 매각비용
- 499만
- 배당 가능액
- 3억 2788만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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