제주지법 2024타경32275-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 7차 매각기일 · 최저가 2218만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.44㎡ (8.3평)

건물면적

39.94㎡ (12.1평)

토지면적

27.44㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

221만 (최저가의 10%)

청구금액

1053만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

중문로

건물 · 대지권

건물

39.94㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중문동 1634-4 · 27.44㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

이OOO OOOO

소유자

이OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 음식점 등 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서, 제2층 제215호, 제3층 제303호, 제3층 제306호으로서, 외 벽 : 치장타일 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 도시형생활주택(단지형 연립)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 연립) 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(천제연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중문로 48, 2층215호 (중문동,이도빌리지) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 중문로 48, 3층303호 (중문동,이도빌리지) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 중문로 48, 3층306호 (중문동,이도빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 서귀포시 중문로 48, 2층215호 (중문동,이도빌리지) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 지1층 886.8371㎡ 1층 136.2135㎡ 2층 875.2706㎡ 3층 875.2706㎡ 4층 703.4476㎡ 5층 605.2228㎡ 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 39.9374㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 중문초등학교 · 초등학교
• 612m · 중문중학교 · 중학교

버스

• 112m · 백구동네[서] · 651, 652
• 113m · 백구동네[동] · 651, 652
• 115m · 백구빌라입구[동] · 651, 652
• 120m · 백구빌라입구[서] · 651, 652
• 275m · 앞거리[북] · 651, 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-05, 한라이엔지 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-05 · 한라이엔지 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2218만

매각비용

33만

배당 가능액

2185만

소유자 잔여

2185만

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