제주지법 2024타경32640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4148만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

66.35㎡ (20.1평)

토지면적

401.50㎡ (121.5평)

제시외면적

없음

보증금

3414만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3017만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

66.35㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

서귀동 324-7 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

안OOO OOO OOO

소유자

안OOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 서귀동 소재“동문로터리”남서측 근거리(약 630m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동측 도로 대비 다소 지반이 높은 대체로 평지인 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 스타코 마감 및 방부목 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 복층유리 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도가 "주택 및 점포"이나, 현황 "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 324-7 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 324-7 1호 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 324-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(서귀동 324-7) 대지(제시 건물 부지임

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 324-7 · 401.5㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 324-7 1호

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

부OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

안OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 324-7 · 대 401.5㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 324-7 1호 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주택및 점포 66.35㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 666m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 814m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 895m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 999m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1258m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1283m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1316m · 서귀북초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 서문로터리입구[남] · 5003, 510, 531, 532, 611, 615, 627, 641, 680, 690, 880
• 142m · 평생학습관[북] · 201, 281, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 177m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 232m · 샛기정공원[북] · 600, 611, 615, 642, 680
• 326m · (구)중앙파출소 · 644

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-30, 동홍새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-30 · 동홍새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4148만

매각비용

512만

배당 가능액

3억 3636만

소유자 잔여

9636만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다