제주지법 2024타경33018-1 함덕더마루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 15차 매각기일 · 최저가 183만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.70㎡ (17.2평)

건물면적

65.44㎡ (19.8평)

토지면적

56.70㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

함덕서2길

건물 · 대지권

건물

함덕더마루 · 65.44㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조천읍 1074-1 · 56.70㎡ (17.2평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 일부 농경지 등으로 형성된 마을 외 곽 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층 건물 내 3층 303호(기호 1) 및 5층 502호(기 호 2)로서, (사용승인일: 2021.4.30) 외벽: 드라이비트 마감, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(건축물현황도상 각각 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이 용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 설비 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형에 유사한 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이 용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남동측에 소재한 노폭 약 5m 내외의 진입로를 통하여 노폭 약 3-5m 내외의 콘크 리트 포장도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1, 제가동 3층 303 함덕더마루 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 5층 502 함덕더마루 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 제가동 3층 303

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 제가동 5층 502

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

전OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1, 제가동 3층 303 함덕더마루 · 건물번호 : 3-303 구 조 : 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 면 적 : 3층 제303호 65.44㎡ 권리구분 : 소유권 (대지권의 표시 대지권의 목적인 토지의 표시 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 대 1463㎡ 대지권의 종류 : 소유권대지권 대지권의 비율 : 1463분의 56.6964)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 958m · 함덕고등학교 · 고등학교
• 1028m · 함덕초등학교 · 초등학교
• 1082m · 제주다문화교육센터
• 1147m · 함덕중학교 · 중학교

버스

• 243m · 함덕비석거리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 244m · 함덕비석거리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 283m · 함덕농협지소 · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 308m · 함덕농협지소[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 391m · 해양연구소[동] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-28, 김성은)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 248,196,465원 (낙찰가 1,831,000원 기준 · 배당 1,803,535원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

183만

매각비용

2만

배당 가능액

180만

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