제주지법 2024타경33186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 4421만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

812.62㎡ (245.8평)

토지면적

6989.00㎡ (2114.2평)

제시외면적

없음

보증금

4442만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4629만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

812.62㎡ (245.8평) · 일반철골구조 · 전

대지권

성산읍 3946-6 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재“수산2리복지회관”남서측 원거 리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측으로 금백조로(1124번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 인접 도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 전임. 3) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 창고용지임. 4) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1,3,4) 공히 북측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로에 접하며, 지적도상 남측으로 폭 약 12m 내외의 도로(폐도)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전 지구2등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023. 11.15.-2024.11.14)). 3) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전 지구2등급(저촉), 경관보전지구3등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등 급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11. 14)). 4) 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전 지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급 (저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역 (제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 1,4) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 패널지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 사이딩 마감 등, 내 벽: 판넬노출 마감 등, 바 닥: 시멘트몰탈 및 에폭시 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) ┌1층: 주택 및 창고시설로 이용중임. └2층: 창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 기본급·배수설비, 기본전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 2) 건물 1층은 공부상 용도가 "창고시설"이나, 현황 "주택" 및 "창고시설"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 2) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 금백조로 267 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

- 소재지(수산리 3946-5) 전(휴경으로 자연초지 상태이고, 이동이 용이한 컨테이너와 카라반이 소재함) - 소재지2(금백조로 267) 제시 건물 일반철골구조 패널지붕 2층 창고시설 1층 406.31㎡ 2층 406.31㎡ 등이 소재함 위 제시 건물은 일반건축물대장 상에 창고시설에서 사무실(100㎡)로 무단

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-5 · 2119㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-1

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-1 · 3966㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-6 · 904㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

점유자

김OO

지상권자

성OOOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-5 · 전 2119㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 금백조로 267 · 일반철골구조 패널지붕 2층 창고시설 1층 406.31㎡ 2층 406.31㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-1 · 창고용지 3966㎡
• 26-06-23 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-6 · 전 904㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-18, 성산일출봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-18 · 성산일출봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4421만

매각비용

666만

배당 가능액

4억 3755만

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