제주지법 2024타경33254-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3855만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.36㎡ (16.4평)

건물면적

259.33㎡ (78.4평)

제시외면적

없음

보증금

4385만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4309만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

동홍로

건물 · 대지권

건물

259.33㎡ (78.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서귀동 255-1 · 54.36㎡ (16.4평)

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "동문로터리" 북서측 인근에 위치하는 호텔 골든데이지서귀포오션 1층 101-1호 외 1개호이고, 부근은 공동주택, 중소규모 점포, 단독 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상13층내 1층 101-1호 외 1개호로서, 외벽: 대리석, 페어글래스 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 헤링본마루 등, 창호: 페어글래스, 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2): 각각 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 25M 내외, 북측으로 폭 8M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7, · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7, · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 255-1 호텔골든데이지서귀포오션

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 255-1 호텔골든데이지서귀포오션

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

최OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7, · 건물의 번호 : 2층 - 201-1호 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 2층 201-1호 259.330㎡ 대지권의 표시 토지의 표시 : 1.제주특별자치도 서귀포시 서귀동 255-1 대 1523.7㎡ 대지권의 종류 : 1. 소 유 권 대지권의 비율 : 1. 1523.7분의 54.355

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 서귀포중학교 · 중학교
• 519m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 610m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 835m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 995m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1153m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1219m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1438m · 서귀북초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 현대산부인과 · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 644, 655, 690
• 55m · 동문로터리 · 5003, 621, 635, 655
• 117m · 동문로터리[북] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 612, 622, 623, 625, 627, 633, 641, 651, 652, 691, 692, 880
• 123m · 동미빌딩 · 510, 531, 532, 612, 621, 623, 627, 630, 635, 641, 643, 645, 651, 652, 690, 691, 692, 880
• 140m · 동문로터리[남] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 612, 622, 624, 625, 633, 642, 651, 652, 691, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-22, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3855만

매각비용

657만

배당 가능액

4억 3197만

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