경매 · 상가
제주지법 2024타경33742-1
제주특별자치도 제주시 내도동 226
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 내도동 226
- 감정가
- 47억 4555만
- 최저가
- 23억 2532만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 2083.32㎡ (630.2평) · 토지 5455.00㎡ (1650.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 369만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 23억 2532만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2083.32㎡ (630.2평)
- 토지면적
- 5455.00㎡ (1650.1평)
- 제시외면적
- 721.60
- 보증금
- 2억 3253만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 27억 5806만
- 담당계
- 7계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 논세길
건물 · 대지권
- 건물
- 2083.32㎡ (630.2평) · 일반철골구조,일반철골조 · 상가
- 대지권
- 내도동 226
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 소유자
- 추OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 외도일동 소재 "외도축구장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측으로 폭 약 5-6m의 아스콘 포장도로, 남측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로, 북측 으로 폭 약 4-5m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 제시외건물(ㄱ-ㅌ), 제시외구조물(철골구조물)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- -일련번호(2) 일반철골조 패널지붕 2층으로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬, 벽지, 타일마감 등 바닥: 페인팅, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(3) 일반철골구조 패널지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 페인팅마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(4) 일반철골구조 패널지붕 2층으로서, 외벽: 판넬, 타일마감 등 내벽: 타일, 페인팅마감 등 바닥: 에폭시마감 등 창호: 페어글라스, 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- -일련번호(2) 1층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업), 제2종근린생활시설(사무소)임. 2층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무실)임. -일련번호(3) 일반건축물대장상 용도는 창고시설(창고), 제2종근린생활시설(제조업소)임. -일련번호(4) 1층: 일반건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. 2층: 일반건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임. 일련번호(2-4) 건물은 기준시점 현재 이용하지 않고 공실상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호(2,3): 기본위생설비 등이 되어 있음. 일련번호(4): 기본위생설비, 천정형에어컨설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물(ㄱ) 일반철골조 판넬지붕 단층 작업장 및 통로 제시외건물(ㄴ) 일반철골조 판넬지붕 단층 통로 제시외건물(ㄷ) 일반철골조 판넬지붕 단층 기계실 제시외건물(ㄹ) 일반철골조 판넬지붕 단층 비가림 제시외건물(ㅁ) 일반철골조 판넬지붕 단층 발코니(2층 소재) 제시외건물(ㅂ) 일반철골조 판넬지붕 단층 사무실(2층 소재) 제시외건물(ㅅ) 일반철골조 판넬지붕 단층 작업장 및 통로 제시외건물(ㅇ) 일반철골조 아스팔트슁글지붕 단층 보일러실 제시외건물(ㅈ) 일반철골조 아스팔트슁글지붕 단층 화장실 제시외건물(ㅊ) 일반철골조 유리지붕 단층 통로
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호(2) 건물은 공부상 지붕이 "스라브지붕"이나 현황 "패널지붕"임. 일련번호(3) 부속건물(일반철골구조 패널지붕 단층 기계실)은 멸실되었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -일련번호(3) 건물 일부는 외벽 및 지붕이 파손되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-25 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.21 도달 |
| 25-02-21 | sd | 2025.03.02 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.08 폐문부재 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-11-09 | sd | 2024.11.14 폐문부재 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.16 도달 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.15 도달 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.16 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 내도동 226 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 논세길 52-5 · 건물
- 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 논세길 52-5 (내도동,제1호) · 건물
- 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 논세길 56 (내도동,다동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 소재지 1(내도동 226) 대지(소재지 2. ~ 소재지 4.의 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 일부 토지는 진입로로 이용 중이며, 일부 지상에 건축자재가 적재되어 있고, 일부 지상에 철골구조물이 설치되어 있음) - 소재지 2(논세길 52-5) 제시 건물 일반철골조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설(제조업, 사무실)(현황: 일반철골 및 철골조 패넬지붕 2층 제2종근린생활시설(제조업, 사무실)임) 1층 377.29㎡ 2층 113.04㎡ 등이 소재함 - 소재지 3(논세길 52-5 제1호) 제시 건물 일반철골구조 패널지붕 단층
제주특별자치도 제주시 내도동 226 · 5455㎡
제주특별자치도 제주시 내도동 226
제주특별자치도 제주시 내도동 226 제1호
제주특별자치도 제주시 내도동 226 다동
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 내도푸드세상 | 미상 | 미상 | 50,000,000원 | 2008.09.30~2010.09.30 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 최OO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 소유자
- 추OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 유치권자
- 어OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 내도동 226 · 대 5455㎡
- 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 논세길 52-5 · 일반철골조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설(제조업, 사무실) 1층 377.29㎡ 2층 113.04㎡
- 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 논세길 52-5 (내도동,제1호) · 일반철골구조 패널지붕 단층 창고시설 470.01㎡ 부속건물 일반철골구조 패널지붕 단층 기계실 12.59㎡
- 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 논세길 56 (내도동,다동) · 일반철골구조 패널지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 204.6㎡ 2층 184.19㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 822m · 외도초등학교 · 초등학교
- 1050m · 도평초등학교 · 초등학교
버스
- 489m · 내도동 동마을[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-04, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-04 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-10-30 | 소유권보존 | 추○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-06-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-03-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 3800만 | 말소 |
| 갑3 | 06-09-28 | 가압류 | 중소기업은행 | 4372만 | 말소 |
| 갑4 | 07-01-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-02-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-11-19 | 가압류 | 주식회사새난에이엠씨 | 857만 | 말소 |
| 갑7 | 08-06-23 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-11-04 | 소유권이전 | 주식회사제주바이오세상 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 23-03-16 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-08-05 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-10-10 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-07 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 26-02-24 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | 10번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 04-06-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 09-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 4억 8100만 | 말소 |
| 을4-1 | 15-02-11 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 15-03-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-03-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 480만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-03-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을10 | 20-06-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 24억 | 말소 |
| 을11 | 20-09-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-11-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 31억 2000만 | 말소기준 |
| 을13 | 20-12-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-03-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을15 | 23-03-16 | 근저당권설정 | 최○○ | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 23억 2532만
- 매각비용
- 3487만
- 배당 가능액
- 22억 9044만
- 소유자 잔여
- 14억 3044만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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