제주지법 2024타경33957-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6915만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

99.99㎡ (30.2평)

토지면적

586.50㎡ (177.4평)

제시외면적

없음

보증금

2691만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

관덕로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 99.99㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 1544-3

호

단층

당사자

채권자

황OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕면사무소" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 감귤 과수원 등이 혼재된 곳입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로보다 다소 고지이며 평탄한 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 스타코 등, 창호: 새시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급,배수설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1)은 등기사항전부증명서상 구조가 철근콘크리트구조이나 일부(9.82㎡)가 2023년5월1일 경량철골구조 패널지붕으로 합벽증축되었습니다.(일반건축물대장 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순서동로56번길 20-18 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1544-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

소재지1(화순서동로56번길 20-18, 2호)제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 99.99㎡ 등이 소재함. (실제:철근콘크리트 및 경량철골구조 슬래브 및 패널지붕) (건축물 대장상 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

박OOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

안OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순서동로56번길 20-18 · 2호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 [현황:철근콘크리트 및 경량철골구조 슬래브 및 패널지붕] 99.99㎡
• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1544-3 · 대 1,173㎡ (장우봉 지분 6분의 3 전부 )

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 856m · 안덕초등학교 · 초등학교
• 1074m · 안덕중학교 · 중학교

버스

• 294m · 상수동[동] · 251
• 301m · 상수동[서] · 251

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-17, 안덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-17 · 안덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6915만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6512만

소유자 잔여

1억 1512만

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