제주지법 2024타경34028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 5차 매각기일 · 최저가 13억 4363만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.72㎡ (35.0평)

토지면적

13009.00㎡ (3935.2평)

제시외면적

19.40

보증금

1억 3436만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 7827만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

115.72㎡ (35.0평) · 브럭조 · 단독주택

대지권

한경면 1539-12

호

단층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOOO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "저청중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1∼7):연접한 토지로 부정형이며 인접토지 및 북측 도로대비 다소 낮으며 남측에 접한 도로와 대체로 평탄한 폐원되어 방치된 상태(토지임야)임. 기호(9):부정형이며 동측 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 방치된 과수원임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1∼7,9):연접한 토지로 기호(4) 토지 북측으로 노폭 약 15m도로에 접하며, 기호(7) 토지 남서측으로 노폭 약 5m내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5,6):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(4,9):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(7):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(ㄴ) "철파이프조 하우스 골조 약 70㎡"가 소재하는바 감정평가하였으니 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1∼7)은 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 폐원되어 방치된 "토지임야"임. 기호(9)는 공부상 지목은 "전"이나 현황 "방치된 "과수원"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(8-1):"브럭조 스레트지붕(현황:브럭조 판넬지붕)" 단층 건으로 외벽:페인팅, 잡석붙이기 마감. 내벽:벽지, 원목판넬 마감. 천장:벽지, 원목판넬 마감. 바닥:모노륨 마감. 창호:하이샤시창. 기호(8-2):"브럭조 스레트지붕(현황:석조 판넬지붕)" 단층 건으로 외벽:몰탈사춤치기 마감. 내벽:원목판넬 마감. 천장:원목 마감. 바닥:모노륨 마감. 창호:하이샤시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(8-1):관리사이나 방치됨. 기호(8-2):창고(다용도실)이나 방치됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ) "브럭조 판넬지붕 단층 다용도실 및 욕실 약 19.4㎡"가 소재하는바 감정평가하였으니 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(8-2)는 공부상 면적은 "49.84㎡"이나 현황은 "55.1㎡"임. 기호(8-1,8-2):공부상 "브럭조 스레트지붕"이나 현황은 "브럭조 판넬지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1536-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1537 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1538 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1539-3 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2899 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2900 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2900-1 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 665-3 · 건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1539-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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소재지1,2,3,5,6,7(저지리 1536-1, 1537, 1538, 2899, 2900, 2900-1) - 과수원(휴경 상태이며, 지상에 수목 등이 소재하나, 장기간 방치 상태로 대부분 고사되었음) 소재지4(저지리 1539-3)전(휴경 상태이며, 일부 토지

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1536-1 · 1388㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1537 · 1345㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1538 · 1765㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1539-3 · 311㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2899 · 3458㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2900 · 1609㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2900-1 · 3019㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1537

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1539-12 · 114㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

소유자

손OO

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1536-1 · 과수원 1388㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1537 · 과수원 1345㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1538 · 과수원 1765㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1539-3 · 전 311㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2899 · 과수원 3458㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2900 · 과수원 1609㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2900-1 · 과수원 3019㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 665-3 · 브럭조 스레트지붕 단층관리사 46.48㎡ 부속건물 브럭조 스레트지붕 단층창고 49.84㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1539-12 · 전 114㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 저청중학교 · 중학교
• 447m · 저청초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 생각하는정원 · 784-1, 820-1
• 145m · 생각하는정원 · 784-1, 820-2
• 277m · 각시물 · 784-1
• 291m · 저지리 · 784-1
• 331m · 제주서부신협[동] · 761-3, 771-1, 772-1, 784-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 대구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 4363만

매각비용

2015만

배당 가능액

13억 2348만

소유자 잔여

13억 2348만

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