제주지법 2024타경34349-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 6차 매각기일 · 최저가 6958만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.99㎡ (16.3평)

건물면적

139.93㎡ (42.3평)

토지면적

53.99㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3862만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

삼무로11길

건물 · 대지권

건물

139.93㎡ (42.3평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

연동 290-45 · 53.99㎡ (16.3평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주로터리" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위슁글지붕 지하2층 지상4층건물내 제1층 제103호로서 외벽: 드라이비트마감등. 내벽: 벽지등. 창호: 샷시창등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 연립주택 및 근린생활시설용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10m 및 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유 도시조성을위한특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 10, 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 호(삼무로11길 10

제주특별자치도 제주시 연동 290-45 1층 103호

부동산표시목록

임차권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 10, 1층 103호 · 철근콘크리트조 슬래브위 슁글 지붕 4층 연립주택, 헬스클럽, 계단실,주차장, 미용원, 발전 실, 펌프실 1층 625.29㎡ 2층 674.97㎡ 3층 664.38㎡ 4층 619.88㎡ 지하1층 754.33㎡ 지하2층 895.19㎡ 철근콘크리트조 139.93㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 852m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1068m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1104m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1219m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1380m · 제주서중학교 · 중학교

버스

• 166m · 제주도청 신제주로터리[동] · 151, 151-1, 181, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 303, 311, 312, 312-1, 315, 316, 325, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 444, 446, 453, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-1, 820-3, 901, 902
• 186m · 제주도청 신제주로터리[서] · 151, 151-1, 182, 182-1, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 301, 303, 311, 311-1, 312, 315, 316, 325, 326-1, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 445, 446, 454, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-2, 820-3, 901, 902
• 262m · 신광사거리 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 291, 3008, 331, 444, 462
• 306m · 연동입구[동] · 202, 202-4, 291, 315, 316, 325, 331, 332, 335, 336, 355, 358-1, 358-2, 360, 370, 440, 446, 453, 455, 461, 462, 465, 466
• 318m · 수협제주도지회[북] · 3001, 325, 326-1, 332, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 440, 445, 446, 452, 452-1, 454, 455, 461, 471, 472, 473, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-21, 김치현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 전세권설정, 주택임차권, 화의인가

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 571,462,715원 (낙찰가 69,581,000원 기준 · 배당 68,537,285원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-02-11)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

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