제주지법 2024타경34691-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 7647만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1239.59㎡ (375.0평)

토지면적

2809.00㎡ (849.7평)

제시외면적

330.60

보증금

1억 7764만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 522만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

1239.59㎡ (375.0평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 상가

대지권

표선면 2011 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 "신풍레포츠공원" 남측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측으로 번영로와 접하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 남서측으로 노폭 약 45미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) 계획관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3) 일반철골구조 스래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 타일 및 점토벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임. 기호 4) 일반철골구조 스래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임. 기호 5) 철근콘크리트구조 스래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 홀딩도어 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3) 근린생활시설로 이용중임. 기호 4) 근린생활시설로 이용중임. 기호 5) 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-4 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3113 (에이동) · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3113 (비동) · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3113 (시동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

점유

1

- 소재지1(하천리 2011) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 철구조물 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 휴게실 ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 비가림시설 ㄷ. 경량철골조 판넬지붕 비가림시설 ㄹ. 경량철골조 천막지붕 비가림시설 ㅁ. 샷시조 기존처마지붕 단층 작업장 ㅂ. 샷시조 기존처마지붕 단층 창고 ㅅ. 경량철골조 천막지붕 비가림

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011 · 2744㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-4 · 65㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011 에이동

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011 비동

제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011 시동

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

소유자

정OO

승계인

새OOOOOOOOOO

유치권자

김OO(OOOOOOO)

유치권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

자OO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

북OOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011 · 대 2744㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-4 · 도로 65㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3113 (에이동) · 일반철골구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 341.02㎡ 2층 170.47㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3113 (비동) · 일반철골구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 166.5㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 번영로 3113 (시동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 231㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-28, 북부천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-28 · 북부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

17억 7647만

매각비용

2664만

배당 가능액

17억 4982만

소유자 잔여

14억 1982만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다