제주지법 2024타경34738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 19억 2835만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

291.62㎡ (88.2평)

토지면적

2569.00㎡ (777.1평)

제시외면적

4.90

보증금

1억 9283만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 7036만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

난드르로

건물 · 대지권

건물

291.62㎡ (88.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안덕면 784-75 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

반OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재“대평포구”남동측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 게스트하우스, 근린생활시설, 전, 농가주택 등이 혼재하는 해안가주변지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 지대가 높은 완경사지인 부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 등에 표시된 바와 같이 (ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일자:2021.12.15. 이며 외벽:현무암 붙임, 징크마감 등 바닥:폴리싱마감, 타일붙임 등 창호:강화유리, 폴링도어 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 위생설비, 천정부착형 시스템냉난방기, 화재탐지설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"에 표시된 바와 같이 (ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 784 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 난드르로 49-75 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지1(창천리 784)대지(일부 지상에 휴게시설, 수목, 잔디 등이 소재하며, 일부 토지는 주차장 및 도로로 이용

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 784 · 2569㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 784

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

최OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

반OOOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 784 · 대 2569㎡
• 26-05-12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 난드르로 49-75 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 286.72㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 254m · 대평리[서] · 531, 633, 751-2, 753
• 288m · 대평리[동] · 531, 633, 751-2, 753
• 337m · 돔뱅이왓 · 531, 633, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-05, 반야월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-05 · 반야월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 2835만

매각비용

2892만

배당 가능액

18억 9942만

소유자 잔여

17억 7942만

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