제주지법 2024타경34806-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.37㎡ (2.8평)

건물면적

55.08㎡ (16.7평)

토지면적

9.37㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7153만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

55.08㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서귀동 494 · 일반상업지역 · 9.37㎡ (2.8평)

호

11층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀포초등학교’ 북서측 측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 상가, 점포, 공동주택 및 단독주택, 학교 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층/지상11층 (사용승인:2012.12.17) 내 6층 610호 로서, 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC샷시창 등,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 대체로 완경사 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약20M, 북측으로 노폭 약10M, 남서측으로 노폭 약 8M미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 고도지구(30M이하) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록 및 공부상 ‘오션팰리스 6층 610호’이나 현장표시: ‘신신호텔 제주오션 6층 G610’ 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중앙로 14, 6층 610호 (서귀동,오션팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본호 건물은 제

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 중앙로 14, 6층 610호 (서귀동,오션팰리스) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 숙박시설 1층 1914.99 ㎡ 2층 1856.31 ㎡ 3층 1856.31 ㎡ 4층 1856.31 ㎡ 5층 1774.03 ㎡ 6층 1774.03 ㎡ 7층 1774.03 ㎡ 8층 1774.03 ㎡ 9층 1648.78 ㎡ 10층 1648.78 ㎡ 11층 1648.78 ㎡ 지1층 2118.66 ㎡ 지2층 2118.66 ㎡ 지3층 2118.66 ㎡ 지4층 2118.66 ㎡ 지5층 1841.45 ㎡ 철근콘크리트구조 55.08㎡

주변

학군

• 410m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 755m · 서귀포중학교 · 중학교
• 771m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1077m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서귀포고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 신신호텔[동] · 520, 615
• 46m · 신신호텔[서] · 520, 615, 880
• 185m · 솔동산입구[북] · 520, 611, 642, 680
• 197m · 솔동산입구[남] · 520, 611, 627, 641, 880
• 213m · (구)중앙파출소[남] · 5003, 510, 531, 532, 627, 680, 690, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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