제주지법 2024타경34875-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 583만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4731.90㎡ (1431.4평)

토지면적

6997.00㎡ (2116.6평)

제시외면적

223.90

보증금

3058만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6990만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · 4731.90㎡ (1431.4평) · 철근콘크리트,경량철골구조,일반철골구조,철근콘크리트구조 · 동물및식물관련시설

대지권

한림읍 2183-2

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 축사, 양돈장 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 공히 차량출입 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄하고, 일련번호 1)은 자루형, 2)는 부정형의 토지로서, 현재 1)은 "목장용지(축사부지)", 2)는 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 공히 지적도상 남서측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 3)-6),11) 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 판넬노출 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 7)-10) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬노출 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 12) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3)-11)은 "동.식물관련시설(축사) 등", 12)는 "동.식물관련시설(관리사) 등"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 12)에는 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건에는 제시외건물 ㄱ) - ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3)-12)는 ‘등기사항전부증명서’상 ‘금악리 2891, 2183-6, 2890, 2892, 2897-1’ 위 5지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황‘금악리 2890번지’단일지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2890 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 건물
• 목록 12 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2911 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 건물
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• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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1

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4

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0

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소재지1(금악리 2890)목장용지(제시건물의 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 수목 및 사료탱크 등이 소재함) 소재지2(금악리 2911)전(휴경 상태임) 소재지3(중산간서로 4345, 17호) 제시건물 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 1층 362.7㎡, 2층 377.46㎡ 등이 소재함. 소재지4(중산간서로 4345, 18호) 제시건물 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 1층 362.7㎡, 2층 375.06㎡ 등이 소재함. 소재지5(중산간서로 4345, 19호) 제시건물 1층 357㎡, 2층

부동산표시목록

근저당권자

제OOOOOOOOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

주OOO OOOOOO OOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2890 · 목장용지 6997㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 26호 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동,식물관련시설 1층 260㎡ 2층 260㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 34호 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 1층 57.19㎡ 2층 65.79㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 17호 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 1층 362.7㎡ 2층 377.46㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 18호 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동.식물관련시설 1층 362.7㎡ 2층 375.06㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 19호 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동,식물관련시설 1층 357㎡ 2층 368.55㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 20호 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 동,식물관련시설 1층 364㎡ 2층 342.3㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 22호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 234㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 23호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 234㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 24호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 253.25㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4345 · 25호 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 234㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 742m · 금악초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 금악 취락구조[서] · 783-1, 783-2, 785
• 73m · 금악 취락구조 · 783-1, 783-2, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 제주양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 제주양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 583만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 125만

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