제주지법 2024타경35212-1 센터포인트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 7차 매각기일 · 최저가 3482만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.33㎡ (3.4평)

건물면적

55.79㎡ (16.9평)

토지면적

11.33㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

348만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

센터포인트 · 55.79㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼도이동 1241-18 · 11.33㎡ (3.4평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성초등학교" 북측 인근에 위치하는 센 터포인트 제5층 제504호이며, 일대는 공동주택, 단독주택, 중·소규모점포 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 소재하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 내 제5층 제504호로 <사용승인일: 2020.03.06.> 외벽: 석재타일, 미장스톤붙임, 페인트 마감 등. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 업무시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 20m 및 남측으로폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역 사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 중앙로 142, 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

배당요구권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 중앙로 142, 제5층 제504호 · [도로명주소] 제주특별자치도 제주시 중앙로 142 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설 지1층 243.14㎡ 1층 193.77㎡ 2층 445.85㎡ 3층 445.25㎡ 4층 445.25㎡ 5층 445.25㎡ 6층 445.25㎡ 7층 445.25㎡ 8층 445.25㎡ 9층 445.25㎡ 10층 433.38㎡ 철근콘크리트구조 55.79㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 384m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 557m · 일도초등학교 · 초등학교
• 566m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 583m · 광양초등학교 · 초등학교
• 613m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 703m · 제주화교소학교
• 957m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1039m · 제주중학교 · 중학교
• 1054m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1124m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1184m · 제주동초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 시민회관[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 440, 442, 446, 447, 455
• 151m · 시민회관[동] · 3001, 3002, 3004, 312, 312-1, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 411, 415, 422, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 255m · 삼성초등학교 · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 350m · 보성시장 · 3001, 3004, 365, 370, 440, 441, 446, 447, 455, 461
• 432m · 제주성지[남] · 435, 435-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-10-31, 지분 2분의 1 김태훈)

→ 최선순위설정일자(2022.10.31 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-10-31 · 지분 2분의 1 김태훈

배당

입찰가 (최저가)

3482만

매각비용

52만

배당 가능액

3430만

소유자 잔여

3430만

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