제주지법 2024타경35335-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 825만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

386.01㎡ (116.8평)

토지면적

749.00㎡ (226.6평)

제시외면적

없음

보증금

3082만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 942만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

칠십리로317번길

건물 · 대지권

건물

386.01㎡ (116.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

보목동 1490-2 · 자연녹지지역

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

현OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 "보목초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 근린생활시설 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 서귀포시 서홍동과 하효동을 잇는 왕복 2-4차선 도로(칠십리로)가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 6-7미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 기호(1) 지상에 이동식 컨테이너 2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 노출 콘크리트 및 목재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2)-1, 2층: 사무소로 이용중임. (2)-3층: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(2)-1, 2층: 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. (2)-3층: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1490-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1490-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(보목동 1490-2) 대지(제시 건물 부지이고, 조경수가 식재되어 있음 일부 지상에 이동이 용이한 컨테이

부동산표시목록

소유자

김OO

임차인

강OO

임차인

대OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1490-2 · 대 749㎡
• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 보목동 1490-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 126.63㎡ 2층 119.7㎡ 3층 139.68㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 803m · 보목초등학교 · 초등학교
• 1163m · 삼성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 237m · 보목하수처리장입구[남] · 520
• 312m · 보목하수처리장입구[북] · 520, 680
• 391m · 라임오렌지빌[남] · 520
• 424m · 라임오렌지빌[북] · 520, 680
• 434m · 장안그랜드빌라[남] · 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-09, 효돈농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-09 · 효돈농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 825만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 362만

소유자 잔여

1억 1362만

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