제주지법 2024타경35342-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 735만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

신북로

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

조천읍 2371-2 · 제2종일반주거지역

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제7층 제801호로서, 외벽: 스타코, 타일 등 마감, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1: "주거용 오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 221, 7층801호 (조천휴미래) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

강OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

윤OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 221, 7층 801호 (조천휴미래) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 업무시설 지1층 40.44㎡ 1층 60.455㎡ 2층 448.231㎡ 3층 449.661㎡ 4층 449.661㎡ 5층 449.661㎡ 6층 449.661㎡ 7층 449.661㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 84.9953㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 조천초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 조천리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705, 900
• 42m · 조천리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705, 900
• 117m · 조천리 상동[서] · 702-2
• 289m · 조천환승정류장(조천우체국) · 101, 201, 300, 301, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705, 900
• 352m · 해양맨션 · 703-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-17, 신용보증기금)

→ 가압류(2023-05-17)가 현 소유자 취득일(2020-01-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 265,000,000원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-11-15)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-17 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 735만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 574만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다