제주지법 2024타경35373-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 8475만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8.10㎡ (2.5평)

토지면적

11913.00㎡ (3603.7평)

제시외면적

8.10

보증금

6847만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8667만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

관덕로

건물 · 대지권

건물

8.10㎡ (2.5평) · 과수원

대지권

남원읍 1230-2

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 서귀포시 남원읍 신례리 소재 ‘신례초등학교’ 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1-2,7: 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.. 기호3-4: 공히 기호1-2를 경유하여 본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 기호 6,10: 공히 기호 7-8을 경유하여 본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 기호8: 기호 7을 경유하여 본건까지 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-4: 공히 인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원(휴경)로 이용중임. 기호6,8: 공히 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임 기호7: 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경) 상태임.. 기호10: 인접 도로 대비 평지인 사다리형형의 토지로서, 과수원(비닐하우스 부지)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-2: 공히 남측으로 노폭 약8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호3-4: 지적상 맹지이나, 기호1-2를 경유하여 노폭 약 8m내외의 아스콘포장도로에 진출입이 가능함.. 기호6,10: 공히 기호7-8을 경유하여 노폭 약 8m내외의 아스콘포장도로에 진출입이 가능함. 기호7: 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호8: 기호7을 경유하여 노폭 약 8m내외의 아스콘포장도로에 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2,4: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호6: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호7: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호8,10: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 기호1-4,6-8,10: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 9: 벽돌조 슬레이트지붕 단층 으로서 (사용승인일 : 1996.08.23) 외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 9: 창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 9: 창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1228-1 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1686 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1228-5 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1230-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1230-2 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1368 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1618-2 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1679-6 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1685 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1685 · 건물

현황조사

조사

1회

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- 소재지1(하례리 1228-1) 과수원(휴경상태임) - 소재지2(하례리 1228-5) 과수원(휴경상태임. 공부상 표기 없는 묘1기가 소재하고, 일부 지상에 석재가 야적되어 있음) - 소재지3(하례리 1230-1) 과수원(휴경상태임. 공부상표기없는 묘1기가 소재함) 이 묘1기는 본건 토지 및 제시외 인접토지(하례리 1232-4) 양 지상에 소재함(별첨사진9 참조) 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 수조

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

효OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

엘OOOOO OOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

효OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1228-1 · 과수원 5070㎡
• 26-01-13 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1228-5 · 과수원 2334㎡
• 26-01-13 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1230-1 · 과수원 4508㎡
• 26-01-13 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1230-2 · 과수원 1㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 172m · 감귤연구소[남] · 621, 622, 623, 627, 742-1
• 199m · 감귤연구센터[북] · 295, 621, 622, 624, 627, 742-1
• 204m · 진학농원[서] · 621, 622, 623, 627, 742-1
• 233m · 진학농원[동] · 295, 621, 622, 624, 627, 742-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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