제주지법 2024타경35670-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1947만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.30㎡ (48.2평)

토지면적

2770.00㎡ (837.9평)

제시외면적

60.30

보증금

1194만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

상대4길

건물 · 대지권

건물

159.30㎡ (48.2평) · 블럭조 · 전

대지권

한림읍 3533-6 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

우OOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 ‘협재해수욕장’ 북동측 인근에 위치(기호1,2,3, 4,5,6,7,13,14,15,16) 및 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 ‘천아오름’ 남서측 인근에 위치(기호 8,9,10,11,12)하며, 부근은 취락 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,4,5,7,8,9,11,12,13,14,15,16): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하여 교통사정 보통시됨. 기호(2,3): 본건까지 차량의 접근이 불가능하여 교통사정 불편시됨. 기호(6,10): 본건까지 차량의 접근이 가능하여 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4,5,7,13,14,15,16): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "정원부지"로 이용중임. 기호(2,3): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(6): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "정원부지"로 이용중임. 기호(8,9,11): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "전(조경수식재)"으로 이용중임. 기호(10): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "전(조경수식재)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4,5,7,8,9,11,13,14,15,16): 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 출입 가능함. 기호(2,3): 맹지임. 기호(6): 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 기호(10): 동측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5,6,7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,3,16): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(13): 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(14,15): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(8,9,10,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,4,6,13,15,16): 본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "정원부지"로 이용중임. 기호(5,7,14,16): 본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "정원부지"로 이용중임. 기호(11): 본건 토지는 공부상 지목이 "목장용지"이나 현황 "전(조경수식재)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블럭조 스레트지붕 지상1층 구조로서, 외벽: 시멘트몰탈 마감 등, 내벽: 시멘트몰탈 마감 등, 바닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창호: 샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 (ㄱ)이동식 컨테이너 단층 창고 18.0㎡ 외 3동(ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 "축사 및 창고"이나 현황 "창고"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3533 · 토지
• 목록 12 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대4길 44-6 · 건물
• 목록 13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1346-1 · 토지
• 목록 14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1346-2 · 토지
• 목록 15 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1362-1 · 토지
• 목록 16 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1363 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1523 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1524 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1345-1 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1345-2 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1348-1 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1348-2 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3530 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3531 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재지1(협재리 1343)전(지상에 수목등이 식재되어 있음) 소재지2(협재리 1523)전(지상에 선인장 및 수목 등이 소재함) 소재지3(협재리 1524) 전(지상에 선인장 및 수목 등이 소재함) 소재지4(협재리 1345-1)전(지상에 수목 등이 소재하며, 이동 용이한 화장실 2동(일부 파손) 및 이동식 컨테이너 1동이 소재함) 소재지5(협재리 1345-2)임야(지상에 수목 등이 소재함) 소재지6(협재리 1348-1)전(지상에 수목 및 그네시설, 연못,

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1343 · 1,021㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1523 · 1,243㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1524 · 1,755㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1345-1 · 1,874㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1345-2 · 661㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1348-1 · 3,620㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1348-2 · 767㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3530 · 767㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3531 · 347㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3532 · 863㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3533 · 793㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3533 · 블럭조 스레트지붕 단층축사및 창고 99㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1346-1 · 1,091㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1346-2 · 532㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1362-1 · 992㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1363 · 1,785㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

권OO

근저당권자

반OOOOOO

근저당권자

반OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

성OO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO

지상권자

반OOOOOO

지상권자

우OOOOOO

채권자

우OOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3530 · 전 767㎡
• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3531 · 전 347㎡
• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3532 · 전 863㎡
• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3533 · 목장용지 793㎡
• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대4길 44-6 · 블럭조 스레트지붕 단층축사및 창고 99㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-11-25, 우정새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,920,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-11-25 · 우정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1947만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1767만

소유자 잔여

1억 1767만

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