제주지법 2024타경35694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 7024만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

313.82㎡ (94.9평)

토지면적

483.10㎡ (146.1평)

제시외면적

27.00

보증금

1억 3702만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1297만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

선덕로4길

건물 · 대지권

건물

313.82㎡ (94.9평) · 벽돌조,철근조 · 단독주택

대지권

연동 314-10 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '제주중앙중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가: 철근및 벽돌조 슬래브위기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일자: 1987.12.30.) 외벽: 벽돌, 석재 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 1,2층 '주택' 및 지층 '보일러실'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 314-10 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 선덕로4길 4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(연동 314-10) 대(소재지 2. 제시건물의 부지이며, 일부 지상에 잔디 및 조경수가 식재되어 있고, 일부 지상에 조경석 등이 소재함) - 소재지 2

제주특별자치도 제주시 연동 314-10 · 483.1㎡

제주특별자치도 제주시 연동 314-10

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

권OO

근저당권자

송O

근저당권자

이OO

소유자

고OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

오OO

채권자

화OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 연동 314-10 · 483.1㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 연동 314-10 · 483.1㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 선덕로4길 4 · 철근및 벽돌조 슬래브위 기와 지붕 2층 주택, 보일러실 1층 벽돌조주택 132.9㎡ 2층 벽돌조주택 119.72㎡ 지층 철근조보일러실 34.2㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 262m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1382m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1405m · 한라중학교 · 중학교
• 1480m · 오라초등학교 · 초등학교
• 1493m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 제주중앙중학교[남] · 435, 435-1, 437
• 167m · 제주중앙중학교[북] · 434, 434-1, 436
• 194m · 신제주초등학교[서] · 337, 366, 367, 368, 434, 434-1, 436, 451, 451-1, 471, 472, 473, 477
• 204m · 신제주초등학교[동] · 337, 435, 435-1, 437, 452, 452-1, 471, 472, 473, 477
• 288m · 연동주민센터 · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 337, 360, 365, 415, 452, 452-1, 465, 466, 471, 472, 473

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-12, 화곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-12 · 화곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 7024만

매각비용

2055만

배당 가능액

13억 4969만

소유자 잔여

7억 4969만

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