경매 · 숙박시설
제주지법 2024타경35755-1
제주특별자치도 서귀포시 이어도로 684, 5층 에이510호 (강정동,제주풍림후렌드리콘도미니엄)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 이어도로 684, 5층 에이510호 (강정동,제주풍림후렌드리콘도미니엄)
- 감정가
- 1600만
- 최저가
- 548만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 5.27㎡ (1.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 344만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 548만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 10.11㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 5.27㎡ (1.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 54만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 이어도로
건물 · 대지권
- 건물
- 5.27㎡ (1.6평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 강정동 2677 · 10.11㎡ (3.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 드OOO OOOO
- 소유자
- 드OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강정체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 해군기지, 전, 과수원 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(1) 철근콘크리트조 스페니쉬 기와동판지붕 지하1층/지상5층 내 5층 에이 510호건으로서, (사용승인일자: 1998.04.07.) 외벽: 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루 등, 창호: PVC샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(1): 관광숙박시설(콘도미니엄)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비, 중앙난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 관광숙박시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호①: 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역<하천법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물의 현장표시는 "켄싱턴리조트"임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-27 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 이사불명 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.17 수취인불명 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.19 기타 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.24 이사불명 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.29 이사불명 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 이어도로 684, 5층 에이510호 (강정동,제주풍림후렌드리콘도미니엄) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 부OOOOOOOOO
- 공유자
- 윤OO
- 공유자
- 장OO
- 공유자
- 주OOOOO
- 공유자
- 주OOOOOO
- 공유자
- 주OOOOOOO
- 공유자
- 주OOOOOOOOO
- 공유자
- 허O
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자겸소유자
- 드OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 이어도로 684, 5층 에이510호 (강정동,제주풍림후렌드리콘도미니엄) · 철근콘크리트조 스페니쉬 기와동판지붕 5층 관광숙박시설 1층 5367.99㎡ 2층 2852.53㎡ 3층 3889.92㎡ 4층 3865.10㎡ 5층 3642.88㎡ 지하1층 5511.15㎡ 철근콘크리트조 52.68㎡ (드림인텍주식회사 지분 10분의 1 전부)
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 999m · 강정초등학교 · 초등학교
버스
- 135m · 켄싱턴리조트 악근천[남] · 5004, 520, 532, 600, 644, 645, 651, 652, 680, 690
- 167m · 강정천[남] · 5004, 520, 532, 644, 645, 651, 652, 680, 690
- 179m · 켄싱턴리조트 악근천[북] · 520, 532, 600, 643, 645, 651, 652, 680, 690
- 277m · 강정천[북] · 520, 532, 643, 645, 651, 652, 680, 690
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑19-1 | 19번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 00-08-17 | 소유권일부이전 | 지분 10분의 1 박노준 | — | |
| 갑2 | 00-08-17 | 풍림산업주식회사지 분10분의9중일부(10 분의1)이전 | 지분 10분의 1 김주인 | — | |
| 갑3 | 00-08-17 | 풍림산업주식회사지 분10분의8중일부(10 분의1)이전 | 지분 10분의 1 드림인택주식회사 | — | |
| 갑4 | 00-08-17 | 풍림산업주식회사지 분10분의7중일부(10 분의1)이전 | 지분 10분의 1 장종한 | — | |
| 갑5 | 00-08-17 | 풍림산업주식회사지 분10분의6중일부(10 분의1)이전 | 지분 10분의 1 주식회사이스트레이드 | — | |
| 갑6 | 00-08-17 | 풍림산업주식회사지 분10분의5중일부(10 분의1)이전 | 지분 10분의 1 주식회사한국베랄 | — | |
| 갑7 | 00-08-17 | 풍림산업주식회사지 분10분의4중일부(10 분의1)이전 | 지분 10분의 1 부림화학공업주식회사 | — | |
| 갑8 | 00-08-17 | 풍림산업주식회사지 분10분의3중일부(10 분의1)이전 | 지분 10분의 1 우한석 | — | |
| 갑9 | 00-08-17 | 풍림산업주식회사지 분10분의2중일부(10 분의1)이전 | 지분 10분의 1 주식회사팬탑 | — | |
| 갑10 | 00-08-17 | 풍림산업주식회사지 분전부이전 | 지분 10분의 1 강현숙 | — | |
| 갑11 | 01-10-06 | 1번박노준지분전부 이전 | 지분 10분의 1 주식회사신흥 | — | |
| 갑12 | 03-10-14 | 8번우한석지분압류 | — | ||
| 갑13 | 04-02-11 | 8번우한석지분압류 | — | ||
| 갑14 | 04-03-27 | 8번우한석지분가압 류 | 신용보증기금 | 5000만 | |
| 갑15 | 04-11-01 | 8번우한석지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 4억 7218만 | |
| 갑16 | 05-03-03 | 10번강현숙지분압류 | — | ||
| 갑17 | 06-01-02 | 16번압류등기말소 | — | ||
| 갑18 | 07-05-08 | 8번우한석지분압류 | — | ||
| 갑19 | 09-11-06 | 10번강현숙지분전부 이전 | 지분 10분의 1 주식회사그린 | 800만 | |
| 갑20 | 10-04-12 | 8번우한석지분압류 | — | ||
| 갑21 | 17-12-05 | 18번압류등기말소 | — | ||
| 갑22 | 21-01-28 | 3번드림인택주식회 사지분가압류 | 신용보증기금 | 9억 6312만 | |
| 갑12-1 | 21-08-09 | 12번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑23 | 22-02-11 | 19번주식회사그린지 분전부이전 | 지분 10분의 1 주식회사와이케이물산 | 900만 | |
| 갑24 | 22-09-21 | 9번주식회사팬탑지 분전부이전 | 지분 10분의 1 윤해규 | 100만 | |
| 갑25 | 22-10-19 | 23번주식회사와이케 이물산지분전부이전 | 지분 10분의 1 주식회사타스코 | 1600만 | |
| 갑12-2 | 23-05-10 | 공매공고 | — | ||
| 갑26 | 23-10-05 | 8번우한석지분전부 이전 | 지분 10분의 1 허진 | — | |
| 갑27 | 23-10-05 | 12번압류, 13번압류, 14번가압류, 15번가압류, 20번압류등기말소 | — | ||
| 갑28 | 24-08-02 | 26번허진지분가압류 | 주식회사하나은행 | 568만 | |
| 갑29 | 24-11-25 | 3번드림인택주식회 사지분강제경매개시 결정(22번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | |
| 갑30 | 25-09-10 | 28번가압류등기말소 | — |
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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