제주지법 2024타경35878-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 7854만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.51㎡ (4.4평)

건물면적

42.42㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

785만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

삼무로11길

건물 · 대지권

건물

42.42㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연동 290-42 · 14.51㎡ (4.4평)

호

8층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "마리나사거리" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-5) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상8층 내 4층 404호 외 4개호로서, (사용승인일자: 2017.03.23.) 외벽: 석재타일마감 등, 창호: 알루미늄샷시창, PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-5): 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1-5): 기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형지로 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호①: 동측으로 폭 약 10미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호①: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 4층 404호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 4층 408호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 7층 708호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 7층 709호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 7층 712호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO( OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

국OOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 7층 709호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 업무시설 지1층 1101.4878㎡ 1층 423.4725㎡ 2층 680.2262㎡ 3층 677.4262㎡ 4층 677.4262㎡ 5층 677.4262㎡ 6층 677.4262㎡ 7층 645.9262㎡ 8층 551.0125㎡ 철근콘크리트구조 42.415㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 889m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1074m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1146m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1233m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1375m · 제주서중학교 · 중학교

버스

• 203m · 제주도청 신제주로터리[동] · 151, 151-1, 181, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 303, 311, 312, 312-1, 315, 316, 325, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 444, 446, 453, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-1, 820-3, 901, 902
• 227m · 제주도청 신제주로터리[서] · 151, 151-1, 182, 182-1, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 301, 303, 311, 311-1, 312, 315, 316, 325, 326-1, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 445, 446, 454, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-2, 820-3, 901, 902
• 244m · 신광사거리 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 291, 3008, 331, 444, 462
• 266m · 연동입구[동] · 202, 202-4, 291, 315, 316, 325, 331, 332, 335, 336, 355, 358-1, 358-2, 360, 370, 440, 446, 453, 455, 461, 462, 465, 466
• 346m · 명주주택[동] · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 292, 3001, 3004, 3006, 444, 452-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7854만

매각비용

117만

배당 가능액

7736만

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