경매 · 대지
제주지법 2024타경35960-1
제주특별자치도 제주시 아라일동 2981
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 아라일동 2981
- 감정가
- 28억 2309만
- 최저가
- 13억 8331만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 821.01㎡ (248.4평) · 토지 949.00㎡ (287.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 482만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 13억 8331만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 821.01㎡ (248.4평)
- 토지면적
- 949.00㎡ (287.1평)
- 제시외면적
- 3.80
- 보증금
- 1억 3833만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 1875만
- 담당계
- 3계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 도남로
건물 · 대지권
- 건물
- 821.01㎡ (248.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 아라일동 2981-15
- 호
- 2층,지1층,1층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOOOOO
- 채무자
- 고OO 외 1
- 소유자
- 고OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ‘이도초등학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설, 전 및 임야등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접 도로와 완경사인 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 약 3m 내외의 아스콘포장의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상2층으로서 (사용승인일 : 2020.08.06) 외벽: 스타코, 석재마감 등, 내벽,천장: 인테리어, 페인팅마감 등, 바닥: 에폭시, 타일마감 등, 창호: 시스템창호, 새시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지하1층 : 근린생활시설(공실상태), 1층 : 근린생활시설(공실상태) 및 다가구주택, 2층 : 다가구주택 으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 가스보일러에의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | mg | |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.30 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.13 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.06.06 폐문부재 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.18 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.18 도달 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.21 폐문부재 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.09 폐문부재 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 2981 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 도남로 168-15 (아라일동,제이케이하우스) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 소재지1.(아라일동 2981) 대(제시건물의 부지이며, 일부 지상에 화단이 조성되어 조경수가 식재되어 있으며, 일부 지상에 철제 장식물, 이동이 용이한 컨테이
제주특별자치도 제주시 아라일동 2981 · 949㎡
제주특별자치도 제주시 아라일동 2981 제이케이하우스
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 제시건물 1층,2층 | 18,000,000원 | 2024.03.29~2026.03.28 | |
| 주식회사 제이케이하우스 | 제시건물 2층 | 1,000,000원 | 2022.08.01~2023.08.01 | |
| 김○○ | 제시건물 1층 | 미상 | 미상 | |
| 노○○ | 제시건물 2층 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권부질권자
- 안OO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 제OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 최OO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO
- 저당권자
- 최OO
- 채권자
- 제OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 고OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 2981 · 대 949㎡
- 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 도남로 168-15 (아라일동,제이케이하우스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 지1층 553.31㎡ 1층 176.15㎡ 2층 87.75㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 119m · 이도초등학교 · 초등학교
- 126m · 이도초등학교 · 초등학교
- 853m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
- 913m · 도남초등학교 · 초등학교
- 946m · 제주여자중고등학교
- 1007m · 남광초등학교 · 초등학교
- 1014m · 제주영지학교
- 1125m · 제일중학교 · 중학교
- 1356m · 아라중학교 · 중학교
- 1378m · 탐라중학교 · 중학교
버스
- 191m · 이도초등학교 · 3005, 356, 357-1, 415, 431
- 248m · 이도초등학교 · 472
- 268m · 수선화아파트[서] · 3005, 356-1, 415, 432, 437, 472
- 274m · 이도초등학교 · 3005, 356-1, 415, 432
- 295m · 수선화아파트[동] · 3005, 356, 357-1, 415, 436
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-22, 제주양돈축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-22 · 제주양돈축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-09-03 | 소유권보존 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 21-03-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-11-10 | 가압류 | 주원솔루션 주식회사 | 2201만 | 말소 |
| 갑3 | 21-12-09 | 가압류 | 최○○ | 2800만 | 말소 |
| 갑4 | 22-08-01 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-10-17 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-08-31 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 23-10-06 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-11-20 | 압류 | 국 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-28 | 임의경매개시결정 | 제주양돈축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-24 | 가압류 | 제주신용보증재단 | 6600만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-27 | 압류 | 제주특별자치도 491 처분청 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 20-09-03 | 근저당권설정 | 제주신용협동조합 | 18억 | 말소 |
| 을2 | 20-10-12 | 근저당권설정 | 양○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 21-03-22 | 근저당권설정 | 제주양돈축산업협동조합 | 36억 | 말소기준 |
| 을4 | 21-03-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-03-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사벽상주류 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 21-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사벽상주류 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 23-07-14 | 근저당권설정 | 박○○ | 16억 6000만 | 소멸 |
| 을9 | 23-08-24 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-09-20 | 저당권설정 | 최○○ | 5억 | 소멸 |
| 을3-2 | 24-03-14 | 3번근저당권변경 | 25억 800만 | 소멸 | |
| 을8-1 | 24-12-02 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 10억 | 소멸 | |
| 을3-3 | 25-08-06 | 3번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 8331만
- 매각비용
- 2074만
- 배당 가능액
- 13억 6256만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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