제주지법 2024타경36031-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4133만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

308.41㎡ (93.3평)

건물면적

319.01㎡ (96.5평)

토지면적

308.41㎡ (93.3평)

제시외면적

없음

보증금

8413만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 7000만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

해맞이해안로

건물 · 대지권

건물

319.01㎡ (96.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구좌읍 33-12 · 308.41㎡ (93.3평)

호

3층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "월정해수욕장" 남동측 인근에 위치하고 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 해안 상가시대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건내 제지1층 제비103호 외 2개호로서, (사용승인일자: 2018.09.18) 외 벽 : 노출콘크리트 마감 등. 창 호 : 폴딩도어, 철재창호 등임. * 일련번호 1)-3)은 일부 지상에 노출되어 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) - 3) 공히 "근린생활시설" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 화재탐지경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 토지로서, 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "상업용" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필 일단의 토지로서, 지적도상 북측 및 북동측으로 폭 약 12M 및 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 지1층 비103호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 지1층 비102호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 지1층 비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 지1층 비103호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 1566.54㎡ 1층 794.57㎡ 2층 800.14㎡ 3층 429.45㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 319.01㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 구좌중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 404m · 구좌중앙초등학교[북] · 201
• 404m · 구좌중앙초등학교[남] · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-30, 제주중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-30 · 제주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 4133만

매각비용

1261만

배당 가능액

8억 2871만

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