제주지법 2024타경36123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 39억 8718만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

892.47㎡ (270.0평)

토지면적

7945.00㎡ (2403.4평)

제시외면적

182.52

보증금

3억 9871만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2785만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

한림로

건물 · 대지권

건물

892.47㎡ (270.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한림읍 1903

호

2층,1층

당사자

채권자

김OO

채무자

어OOOOO OOOO OOOO 외 1

소유자

어OOOOO OOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 ""금능포구"" 남서측 근거리에 위치하며, 본건은 마을주변 농경지대로서 인근은 농경지, 임야, 단독주택 및 숙박시설 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1~5)는 일단의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 기호(1~5)는 일단의 양어장으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~5)는 일단의 토지로 남동측으로 노폭 약 본건 남측으로 노폭 약 12미터, 남측 및 북측으로 각 노폭 약 3미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(3) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉), 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(4) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉), 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(5) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창 마감. 기호(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창 및 방열문 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6) 단독주택 및 동,식물관련시설로 이용중임. 기호(7) 창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6) 전기설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(7) 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1902 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1902-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903-1 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903-2 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림로 111 · 건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림로 111 · 건물
• 목록 8 · 제주시 한림읍 한림로 111 금능리 (금능리) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

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1

점유

1

소재지1(금능리 1902)양어장(제시건물의 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 전기차 충전시설이 소재함.) 소재지2(금능리 1902-1)양어장(제시건물의 부지로 이용 중임) 소재지3(금능리 1903)양어장(지상에 기계기구 목록2 하우스 시설이 소재함) 소재지4(금능리 1903-1)양어장(제시외 건물 부지로 이용 중임) 소재지5(금능리 1903-2)양어장(제시외 건물 부지로 이용 중임) 소재지6(한림로 111)제시건물 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택 및 동,식물관련시설 1층 167.85㎡, 2층 148.65㎡ 등이 소재함. 소재지7(한림로 111)제시건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 창고시설 1층 350.70㎡, 2층 42.75㎡ 등이 소재함. 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 주방(제시건물 2층 소재) ㄴ. 샤시조 기존슬래브지붕 발코니(제시건물 2층 소재) ㄷ. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 창고 ㄹ. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 기계실 ㅁ. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 기계실 ㅂ. 벽돌조 슬래브지붕 지층,1층 기계실 ㅅ. 블록조 판넬지붕 단층 기계실 등이 소재함. 제시건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망. 기계기구 목록 1. 수조시설 - 있음 허가

제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1902 · 846㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1902-1 · 298㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903 · 6242㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903-1 · 428㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903-2 · 131㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903, 1902, 1902-1 1903-1 제2호

제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903, 1902, 1902-1 1903-1 제3호

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

장OO

지상권자

제OOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

어OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

어OOOOO OOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1902 · 양어장 846㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1902-1 · 양어장 298㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903 · 양어장 6242㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903-1 · 양어장 428㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1903-2 · 양어장 131㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림로 111 · 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택 및 동,식물관련시설 1층 167.85㎡ 2층 148.65㎡
• 26-04-14 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림로 111 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 창고시설 1층 350.70㎡ 2층 42.75㎡
• 26-04-14 · 소재지:제주시 한림읍 한림로 111 금능리 (금능리) · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제2018-7호, 제2021-140호 기계기구 (별지 기계기구 감정평가 명세표 참조)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 157m · 일성콘도미니엄 · 202
• 312m · 금능웨이브제주 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-11, 제주어류양식수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-11 · 제주어류양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

39억 8718만

매각비용

5980만

배당 가능액

39억 2738만

소유자 잔여

31억 9561만

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