제주지법 2024타경36284-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 4962만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11915.00㎡ (3604.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2496만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 9462만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

관덕로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

한경면 3792-11

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

제OOOOO OOOO

소유자

고OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

■ 기호(1-6, 12-14): 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 ‘고산2리 복지회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. ■ 기호(7-11): 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 ‘수월봉전망대’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

■ 기호(1-14): 본건 및 인근까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 기호(1,2,12-14): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. ■ 기호(3): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중임. ■ 기호(4): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. ■ 기호(5): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 전으로 이용 중임. ■ 기호(6): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중임. ■ 기호(7,8,10): 본건은 인접토지 대비 계단식 지세의 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. ■ 기호(9): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 전으로 이용 중임. ■ 기호(11): 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 기호(1): 본건은 지적도상 맹지이나, 기호(6,12) 토지를 경유하여 통행 가능함. ■ 기호(2): 본건은 지적도상 맹지이나, 기호(1,6,12,13) 토지를 경유하여 통행 가능함. ■ 기호(3): 본건은 지적도상 맹지이나, 기호(4) 토지를 경유하여 통행 가능함. ■ 기호(4): 본건은 남측으로 폭 약 10m 내외, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. ■ 기호(5): 본건은 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. ■ 기호(6): 본건은 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. ■ 기호(7): 본건은 지적도상 맹지이나, 남동측 인접지와 본건의 현황 도로(비포장도로)를 통하여 진입 가능함. ■ 기호(8): 본건은 지적도상 맹지이나, 북동측 인접지의 현황 도로(비포장도로)를 통하여 진입 가능함. ■ 기호(9,11): 본건은 남동측으로 폭 약 8-10m 내외의 포장도로에 접함. ■ 기호(10): 본건은 지적도상 맹지이나, 남서측 기호(7) 토지의 현황 도로(비포장도로)를 통하여 진입 가능함. ■ 기호(12): 본건은 지적도상 맹지이나, 기호(6) 토지를 경유하여 통행 가능함. ■ 기호(13): 본건은 지적도상 맹지이나, 기호(1,6,12) 토지를 경유하여 통행 가능함. ■ 기호(14): 본건은 지적도상 맹지이나, 기호(1,6,12,13) 토지를 경유하여 통행 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1-5,13,14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(6): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(7,10): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(8,9,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 기호(12): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

■ 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

■ 기호(1,7,9-11): 공부상 본건 토지의 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘전’으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계: 미상임. ■ 본건 기호(2-6,8,12-14) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. ■ 본건 기호(1,7) 토지 일부 지상에 연고미상의 분묘 각 1기가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1511 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790 · 토지
• 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-11 · 토지
• 목록 12 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1510-1 · 토지
• 목록 13 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1513-2 · 토지
• 목록 14 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1513-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1531 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1541-4 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1619-3 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1619-4 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1510 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790-1 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3738-1 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재지1(고산리 1511)임야(실제 전(경작지)으로 이용 중임) 소재지2(고산리 1531)전(경작지로 이용 중임) 소재지3(고산리 1541-4)전(경작지로 이용 중임) 소재지4(고산리 1619-3)전(경작지로 이용 중임) 소재지5(고산리 1619-4)전(경작지로 이용 중임)

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1511 · 691㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1531 · 2126㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1541-4 · 562㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1619-3 · 2232㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1619-4 · 499㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1510 · 1113㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790-1 · 3598㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3738-1 · 4001㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-1 · 1177㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790 · 3139㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-11 · 1177㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1510-1 · 2068㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1513-2 · 706㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1513-1 · 2982㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

구OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OO

소유자

고OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

소유자

양OO

소유자

양OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO

지상권자

제OOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

제OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790-1 · 임야 3598㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3738-1 · 전 4001㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-1 · 임야 1177㎡ (농업회사법인 주식회사 청옥 지분 2분의 1 전부)
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790 · 임야 3139㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-11 · 임야 1177㎡ (농업회사법인 주식회사 청옥 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 296m · 한장동[서] · 761-1, 761-2
• 307m · 한장동[동] · 761-1, 761-2
• 449m · 한장동[서] · 761-1, 761-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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