제주지법 2024타경36376-1 나인몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 7차 매각기일 · 최저가 3741만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.63㎡ (7.8평)

건물면적

31.52㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

374만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2877만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

과원로

건물 · 대지권

건물

나인몰 · 31.52㎡ (9.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연동 1454 · 생산관리지역 · 25.63㎡ (7.8평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "KCTV제주방송" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건 내 제2층 제244호로서, (사용승인일자: 2022.05.02) 외벽: 석재 및 타일 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 기준시점 현재는 인접한 242호, 243호와 함께 1층에 소재하는 "H&M" 매장의 창고 및 휴게실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 7m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 창고 및 휴게실임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 연동 1454 2층 244호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

점유자

주OOO OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰) · 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상3층 문화 및 집회시설 지3층 2603.88㎡ 지3층 2182.06㎡ 지3층 638.72㎡ 지2층 2491.95㎡ 지2층 141.48㎡ 지2층 30.2㎡ 지1층 2429.4㎡ 지1층 793.78㎡ 지1층 526.65㎡ 지1층 181.52㎡ 지1층 44.2㎡ 1층 1711.45㎡ 1층 990.99㎡ 1층 626.33㎡ 2층 1093.15㎡ 2층 714.42㎡ 2층 633.24㎡ 3층 604.43㎡ 3층 274.33㎡ 3층 236.46㎡ 철골철근콘크리트구조 31.52㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 828m · 한라초등학교 · 초등학교
• 828m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 864m · 한라중학교 · 중학교
• 1388m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1461m · 남녕고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 연동 동산[동] · 452, 452-1
• 93m · 연동 동산[서] · 451, 451-1
• 231m · 해병대아파트입구[서] · 434, 434-1, 436, 471, 473
• 250m · 해병대아파트입구[동] · 435, 435-1, 437, 471, 473
• 257m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3741만

매각비용

56만

배당 가능액

3685만

소유자 잔여

685만

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