제주지법 2024타경36383-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7056만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

524.52㎡ (158.7평)

토지면적

896.00㎡ (271.0평)

제시외면적

없음

보증금

5705만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4938만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

은수길

건물 · 대지권

건물

524.52㎡ (158.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

연동 1285-6

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "한라수목원" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,3): 자루형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3): 북서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1,3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호(2,4,5,6) 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 건물로서, 외벽: 드라이비트, 석재마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2,4,5,6): 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-일련번호(2,4,5,6) 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 1285-6 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 은수길 129-1 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 연동 1285-7 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 은수길 123 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 은수길 123 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 은수길 123 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

3

점유

1

점유

1

- 소재지 1(연동 1285-6) 대지(소재지 2. 제시건물의 부지이며, 일부 지상에 조경수 및 수목이 식재되어 있고, 대부분 지상에 돌무늬 시멘트 포장되어 있으며 진입로, 주차장으로 이용중임) - 소재지 2(은수길 129-1) 제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택 1층 97.04 ㎡ 2층 97.04 ㎡ 3층 97.04 ㎡ 등이 소재함 - 소재지 3(연동 1285-7)대지(소재지 4,

제주특별자치도 제주시 연동 1285-6 · 896㎡

제주특별자치도 제주시 연동 1285-6 에코하우스에이

제주특별자치도 제주시 연동 1285-7 · 1502㎡

제주특별자치도 제주시 연동 1285-7 에코하우스씨 제101동호

제주특별자치도 제주시 연동 1285-7 에코하우스씨 제102동호

제주특별자치도 제주시 연동 1285-7 에코하우스씨 제103동호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

손OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

현OO

전세권자

박OO

지상권자

한OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 연동 1285-6 · 896㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 연동 1285-6 · 896㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 은수길 129-1 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택 1층 174.84 ㎡ 2층 174.84 ㎡ 3층 174.84 ㎡ - 이상 손태숙 소유 -

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 907m · 제주고등학교 · 고등학교
• 1399m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1440m · 한라중학교 · 중학교

버스

• 202m · 노형교차로[동] · 293
• 322m · 노형교차로[남] · 240, 465, 466
• 343m · 노형교차로[동] · 240, 465, 466
• 378m · 노형교차로[북] · 270, 293

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-12-05, 유아이제이십구차유동화전문 유한회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (3)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 553,989,535원 (낙찰가 570,569,000원 기준 · 배당 562,010,465원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-12-05 · 유아이제이십구차유동화전문 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 7056만

매각비용

855만

배당 가능액

5억 6201만

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