제주지법 2024타경36406-1 제주성산라마다앙코르호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 7차 매각기일 · 최저가 1858만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.15㎡ (2.2평)

건물면적

22.80㎡ (6.9평)

토지면적

7.15㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

185만 (최저가의 10%)

청구금액

7838만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

동류암로

건물 · 대지권

건물

제주성산라마다앙코르호텔 · 22.80㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

성산읍 298-5 · 준주거지역 · 7.15㎡ (2.2평)

호

8층

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층-지상8층 건물 내 제8층 제915호로서, (사용승인일자 : 2016.12.02) 외벽 : 제주석 타일, 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 카펫, 바닥 타일 등 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 천정형에어컨설비(냉난방), 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 12미터 및 북측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15-2026.11.14))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장표시 "THE BEST JEJU"

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 동류암로 26, 8층 915호 (제주성산라마다앙코르호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호 건물은 제시 목록상 제주성산라마다앙코르

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5 8층 915호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

채권자

도OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 동류암로 26, 8층 915호 (제주성산라마다앙코르호텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 숙박시설 지2층 1578.48㎡ 지1층 1539.07㎡ 1층 870.44㎡ 2층 1234.75㎡ 3층 1234.75㎡ 4층 1234.75㎡ 5층 1234.75㎡ 6층 1234.75㎡ 7층 1234.75㎡ 8층 1234.75㎡ 철근콘크리트구조 22.80㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 동남초등학교 · 초등학교
• 914m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 110m · 성산포 수협[북] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2
• 175m · 고성리제주은행[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 195m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2
• 277m · 고성리 구 성산농협 · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3, 722-1, 722-2
• 361m · 성산보건지소 · 295, 721-2, 721-3, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-29, 도드람양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-29 · 도드람양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1858만

매각비용

27만

배당 가능액

1831만

소유자 잔여

1831만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다