제주지법 2024타경36765-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-18 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 3360만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.68㎡ (29.5평)

토지면적

22134.00㎡ (6695.5평)

제시외면적

없음

보증금

8336만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8514만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로

건물 · 대지권

건물

97.68㎡ (29.5평) · 창고

대지권

대정읍 18-5 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

무OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO(OO OO OOOO OOO)

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "한국국제학교 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 타운하우스, 국제학교, 과수원, 공원, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에서 도보 약 15분 거리에 마을버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2)는 서측 간선도로보다는 다소 높게 조성되어 있으나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 자연림 상태임. 기호3)은 서측 간선도로보다는 다소 높게 조성되어 있으나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 자루형 토지이며, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2,3) 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2,3) 보전관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블록조 슬레이트지붕 1층임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

축사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 ‘창고’로 등재되어 있으나, 현황 ‘축사’로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 2260-17 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-4 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지1(중산간서로 2260-17)제시건물 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 97.68㎡ 등이 소재함. 제시외 건물 ㄱ. 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 ㄴ. 잡석조 수조시설 ㄷ. 석조 및 블록조 함석지붕

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-4 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 97.68㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-4 · 11067㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-5 · 11067㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

주OOO OO

지상권자

무OOOOOOO

채권자

무OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO(OO OO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 중산간서로 2260-17 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 97.68㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-4 · 임야 11067㎡
• 26-08-25 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산18-5 · 임야 11067㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 555m · 한국국제학교 제주
• 651m · 브랭섬홀아시아
• 724m · 브램섬홀아시아
• 1427m · 노스런던컬리지에잇스쿨 제주

버스

• 434m · 노리매 · 253, 254, 751-1, 751-2, 820-1, 820-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-16, 무학신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-16 · 무학신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 3360만

매각비용

1250만

배당 가능액

8억 2109만

소유자 잔여

8억 2109만

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